Finanšu eksperts atklāj: Apsūdzība par komerciālu un grupveida krāpšanu nekustamo īpašumu biznesā

Finanšu eksperts atklāj: Apsūdzība par komerciālu un grupveida krāpšanu nekustamo īpašumu biznesā

Saskaņā ar tīmekļa vietnes www.sueddeutsche.de ziņojumu Berlīnes prokuratūra izvirzījusi apsūdzības četriem nekustamo īpašumu pārdevējiem, kuri esot iekasējuši pārāk daudz naudas par nekvalitatīviem īpašumiem. Viņi esot kopumā ienesuši 1,5 miljonus eiro ar pārmērīgām komisijas maksām un iepirkuma cenām. Apsūdzēto norādītās cenas esot pārsniegušas faktisko tirgus vērtību par 450 procentiem. Tiek ziņots, ka 45 gadus vecais un 78 gadus vecais vīrietis ir pārdevis šos "nederīgos īpašumus" laikā no 2015. gada aprīļa līdz 2017. gada janvārim, savukārt 43 gadus vecais apsūdzētais strādāja par kredīta brokeri. Uzpūstās pirkuma cenas apsūdzētajiem guvušas lielu peļņu, un zaudējumi nodarīti arī kādai bankai, jo par pamatu kredītiem izmantojusi pārspīlēto nekustamā īpašuma vērtību.

Šīs shēmas ir radījušas ne tikai personisku peļņu uz pircēju un bankas rēķina, bet arī var kaitēt uzticībai nekustamo īpašumu tirgum un nozarei kopumā. Šādi krāpšanas gadījumi varētu atturēt potenciālos pircējus un investorus un novest pie vispārējas piesardzības attiecībā uz darījumiem ar nekustamo īpašumu.

Turklāt šādas krāpnieciskas darbības varētu padarīt stingrāku regulējumu un uzraudzību nekustamā īpašuma tirgū, lai novērstu līdzīgus gadījumus nākotnē. Tas varētu palielināt birokrātisko slogu dažādiem nozares dalībniekiem.

Kopumā šis gadījums var negatīvi ietekmēt uzticību nekustamā īpašuma tirgum un nozares regulējumu. Ir svarīgi, lai iestādes un nozares dalībnieki sadarbotos, lai apkarotu šādas krāpnieciskas darbības un atjaunotu uzticību nekustamā īpašuma tirgum.