Finančný expert odhaľuje: Obvinenie z obchodného a gangového podvodu v obchodovaní s nehnuteľnosťami

Finančný expert odhaľuje: Obvinenie z obchodného a gangového podvodu v obchodovaní s nehnuteľnosťami

Podľa správy z www.sueddeutsche.de berlínska prokuratúra vzniesla obvinenie voči štyrom predajcom nehnuteľností, ktorí údajne inkasovali príliš veľa peňazí za neštandardné nehnuteľnosti. Cez nadmerné provízie a nákupné ceny vraj priniesli celkovo 1,5 milióna eur. Ceny uvádzané obžalovanými údajne prevyšovali skutočnú trhovú hodnotu o 450 percent. 45-ročný a 78-ročný údajne predali tieto „nepotrebné nehnuteľnosti“ medzi aprílom 2015 a januárom 2017, zatiaľ čo 43-ročný obžalovaný pracoval ako sprostredkovateľ pôžičiek. Premrštené kúpne ceny viedli k vysokým ziskom obvinených a škoda vznikla aj banke, ktorá použila ako základ pre úvery prehnanú hodnotu nehnuteľnosti.

Tieto schémy neviedli len k osobnému zisku na úkor kupujúcich a banky, ale mohli by poškodiť aj dôveru v trh s nehnuteľnosťami a odvetvie ako celok. Takéto prípady podvodu by mohli odradiť potenciálnych kupcov a investorov a viesť k všeobecnej opatrnosti voči transakciám s nehnuteľnosťami.

Takéto podvodné aktivity by navyše mohli sprísniť reguláciu a dohľad nad trhom s nehnuteľnosťami, aby sa podobným prípadom v budúcnosti zabránilo. To by mohlo viesť k zvýšenej byrokratickej záťaži pre rôznych hráčov v tomto odvetví.

Celkovo môže mať tento prípad negatívny vplyv na dôveru v realitný trh a reguláciu odvetvia. Je dôležité, aby orgány a hráči z odvetvia spolupracovali v boji proti takýmto podvodným činnostiam a obnovili dôveru v trh s nehnuteľnosťami.