Finansekspert forklarer: Byggerenterne i Tyskland er igen under 4 procent

Finansekspert forklarer: Byggerenterne i Tyskland er igen under 4 procent

Ifølge en rapport fra www.faz.net, er byggerenterne i Tyskland for lån med tiårig fast rente faldet et godt stykke under de 4 pct. Renten for tiårige byggelån er nu i gennemsnit 3,87 procent ifølge forbrugerplatformen Biallo og 3,78 procent ifølge FMH Finanzberatung.

Renteændringen havde tidligere fået bygningsrenterne til at stige fra under én procent i begyndelsen af ​​sidste år til i perioder 4,22 procent. Denne stigning var i høj grad påvirket af faktorer som den føderale obligationsrente og konkurrence mellem banker.

Renten på føderale obligationer faldt kortvarigt fra mere end 3 procent i oktober til omkring 2,2 procent. Dette afspejler Den Europæiske Centralbanks (ECB) modvilje mod at hæve renten. De økonomiske udsigter, inflationsforventningerne på de finansielle markeder og renteudviklingen i andre valutaområder spiller også en rolle for renteudviklingen.

Spørgsmålet, der nu rejser sig, er, hvordan prisudviklingen på fast ejendom i Tyskland vil ændre sig. Ifølge Europaces husprisindeks EPX var der en lille stigning i september, mens Association of German Pfandbrief Banks (VDP)-indekset fortsatte med at falde i tredje kvartal.

Reiner Braun fra ejendomsinstituttet Empirica hæfter sig ved, at rent matematisk bør priserne stige, når renten falder, men der er mange uoverskuelige ting på ejendomsmarkedet, og ingen kan forudsige præcist, hvad der nu vil ske. Han understreger, at den langsigtede prisudvikling også vil afhænge af økonomien og realindkomstudviklingen.

Samlet set må det forventes, at de lavere bygningsrenter kan have en positiv indvirkning på ejendomsmarkedet, hvis denne udvikling fortsætter, og økonomien forbliver stabil. Det kan føre til stigende boligpriser og øget efterspørgsel, især hvis potentielle købere vil drage fordel af lavere renter. Denne tendens kan også føre til flere investeringer på ejendomsmarkedet, hvilket kan have en positiv indvirkning på branchen generelt.