Experto financiero explica: Los tipos de interés de la construcción en Alemania vuelven a estar por debajo del 4 por ciento

Experto financiero explica: Los tipos de interés de la construcción en Alemania vuelven a estar por debajo del 4 por ciento

Según un informe de www.faz.net, los tipos de interés de construcción en Alemania para los préstamos con un tipo de interés fijo a diez años han caído muy por debajo del 4 por ciento. El tipo de interés para los préstamos para la construcción a diez años es actualmente de media del 3,87 por ciento, según la plataforma de consumo Biallo, y del 3,78 por ciento, según FMH Finanzberatung.

El cambio en las tasas de interés había provocado anteriormente que las tasas de interés de la construcción aumentaran desde menos del uno por ciento a principios del año pasado hasta el 4,22 por ciento. Este aumento estuvo influenciado en gran medida por factores como el rendimiento de los bonos federales y la competencia entre bancos.

El rendimiento de los bonos federales cayó brevemente de más del 3 por ciento en octubre a alrededor del 2,2 por ciento. Esto refleja la renuencia del Banco Central Europeo (BCE) a subir las tasas de interés. Las perspectivas económicas, las expectativas de inflación en los mercados financieros y la evolución de los tipos de interés en otras zonas monetarias también influyen en la evolución de los tipos de interés.

La pregunta que surge ahora es cómo cambiará la evolución de los precios inmobiliarios en Alemania. Según el índice de precios de la vivienda EPX de Europace, en septiembre se produjo un ligero aumento, mientras que el índice de la Asociación de Bancos Pfandbrief alemanes (VDP) siguió cayendo en el tercer trimestre.

Reiner Braun, del instituto inmobiliario Empirica, señala que, en términos puramente matemáticos, los precios deberían subir cuando los tipos de interés bajan, pero en el mercado inmobiliario hay muchos imponderables y nadie puede predecir exactamente qué pasará a continuación. Subraya que la evolución a largo plazo de los precios también dependerá de la economía y de la evolución de los ingresos reales.

En general, es de esperar que los tipos de interés de construcción más bajos puedan tener un impacto positivo en el mercado inmobiliario si esta evolución continúa y la economía se mantiene estable. Esto podría provocar un aumento de los precios de la vivienda y de la demanda, especialmente si los compradores potenciales quieren aprovechar las tasas de interés más bajas. Esta tendencia también podría conducir a una mayor inversión en el mercado inmobiliario, lo que podría tener un impacto positivo en la industria en general.