Finansekspert forklarer: Byggerentene i Tyskland er igjen under 4 prosent

Finansekspert forklarer: Byggerentene i Tyskland er igjen under 4 prosent

I følge en rapport fra www.faz.net, har byggerentene i Tyskland for lån med ti års fast rente falt godt under 4 prosent-grensen. Renten for tiårige byggelån er nå i snitt 3,87 prosent ifølge forbrukerplattformen Biallo og 3,78 prosent ifølge FMH Finanzberatung.

Renteendringen hadde tidligere ført til at bygningsrentene steg fra under én prosent ved inngangen til fjoråret til tidvis 4,22 prosent. Denne økningen var i stor grad påvirket av faktorer som den føderale obligasjonsrenten og konkurranse mellom banker.

Renten på føderale obligasjoner falt kort fra mer enn 3 prosent i oktober til rundt 2,2 prosent. Dette gjenspeiler den europeiske sentralbankens (ECB) motvilje mot å heve renten. De økonomiske utsiktene, inflasjonsforventningene i finansmarkedene og renteutviklingen i andre valutaområder spiller også en rolle for renteutviklingen.

Spørsmålet som nå melder seg er hvordan prisutviklingen på eiendom i Tyskland vil endre seg. I følge Europaces boligprisindeks EPX var det en liten økning i september, mens Association of German Pfandbrief Banks (VDP)-indeksen fortsatte å falle i tredje kvartal.

Reiner Braun fra eiendomsinstituttet Empirica bemerker at rent matematisk bør prisene stige når rentene faller, men det er mange upåklagelige ting i eiendomsmarkedet og ingen kan forutsi nøyaktig hva som vil skje videre. Han understreker at den langsiktige utviklingen i prisene også vil avhenge av økonomien og realinntektsutviklingen.

Samlet sett er det å forvente at de lavere byggerentene kan ha en positiv innvirkning på eiendomsmarkedet dersom denne utviklingen fortsetter og økonomien holder seg stabil. Dette kan føre til stigende boligpriser og økt etterspørsel, spesielt hvis potensielle kjøpere ønsker å utnytte lavere renter. Denne trenden kan også føre til flere investeringer i eiendomsmarkedet, noe som kan ha en positiv innvirkning på bransjen totalt sett.