Especialista financeiro explica: As taxas de juros de construção na Alemanha estão novamente abaixo de 4 por cento

Especialista financeiro explica: As taxas de juros de construção na Alemanha estão novamente abaixo de 4 por cento

De acordo com um relatório de www.faz.net, as taxas de juro de construção na Alemanha para empréstimos com uma taxa de juro fixa a dez anos caíram bastante abaixo da marca dos 4 por cento. A taxa de juros para empréstimos para construção de dez anos é agora em média 3,87 por cento de acordo com a plataforma de consumo Biallo e 3,78 por cento de acordo com a FMH Finanzberatung.

A mudança nas taxas de juro já tinha feito com que as taxas de juro dos edifícios subissem de menos de um por cento no início do ano passado para 4,22 por cento, por vezes. Este aumento foi largamente influenciado por factores como o rendimento das obrigações federais e a concorrência entre bancos.

O rendimento dos títulos federais caiu brevemente de mais de 3% em outubro para cerca de 2,2%. Isto reflecte a relutância do Banco Central Europeu (BCE) em aumentar as taxas de juro. As perspectivas económicas, as expectativas de inflação nos mercados financeiros e a evolução das taxas de juro noutras áreas monetárias também desempenham um papel na evolução das taxas de juro.

A questão que se coloca agora é como irá mudar a evolução dos preços do imobiliário na Alemanha. De acordo com o índice de preços da habitação EPX da Europace, registou-se um ligeiro aumento em Setembro, enquanto o índice da Associação dos Bancos Pfandbrief Alemães (VDP) continuou a diminuir no terceiro trimestre.

Reiner Braun, do instituto imobiliário Empirica, observa que, puramente matematicamente, os preços deveriam subir quando as taxas de juro caíssem, mas há muitos imponderáveis ​​no mercado imobiliário e ninguém pode prever exactamente o que acontecerá a seguir. Ele enfatiza que a evolução dos preços a longo prazo dependerá também da economia e do desenvolvimento do rendimento real.

Globalmente, é de esperar que as taxas de juro de construção mais baixas possam ter um impacto positivo no mercado imobiliário se este desenvolvimento continuar e a economia permanecer estável. Isto poderá levar ao aumento dos preços das casas e ao aumento da procura, especialmente se os potenciais compradores quiserem tirar partido das taxas de juro mais baixas. Esta tendência também poderá levar a mais investimentos no mercado imobiliário, o que poderá ter um impacto positivo no setor em geral.