Suche
Mein Konto
Finansexpert förklarar: Byggräntorna i Tyskland är återigen under 4 procent
Enligt en rapport från www.faz.net har byggnadsräntorna i Tyskland för lån med tioårig fast ränta sjunkit en bra bit under 4 procentsgränsen. Räntan för tioåriga bygglån är nu i snitt 3,87 procent enligt konsumentplattformen Biallo och 3,78 procent enligt FMH Finanzberatung. Ränteförändringen hade tidigare fått byggnadsräntorna att stiga från mindre än en procent i början av förra året till 4,22 procent ibland. This increase was largely influenced by factors such as the federal bond yield and competition between banks. The yield on the federal bond is more than 3 percent...
Finansexpert förklarar: Byggräntorna i Tyskland är återigen under 4 procent
Enligt en rapport av www.faz.net, har byggräntorna i Tyskland för lån med tioårig räntebindning sjunkit långt under 4 procentsgränsen. Räntan för tioåriga bygglån är nu i snitt 3,87 procent enligt konsumentplattformen Biallo och 3,78 procent enligt FMH Finanzberatung.
Ränteförändringen hade tidigare fått byggnadsräntorna att stiga från mindre än en procent i början av förra året till 4,22 procent ibland. Denna ökning påverkades till stor del av faktorer som den federala obligationsräntan och konkurrens mellan banker.
Räntan på federala obligationer sjönk kortvarigt från mer än 3 procent i oktober till cirka 2,2 procent. Detta återspeglar Europeiska centralbankens (ECB) ovilja att höja räntorna. De ekonomiska utsikterna, inflationsförväntningarna på de finansiella marknaderna och ränteutvecklingen i andra valutaområden spelar också roll för ränteutvecklingen.
Frågan som nu uppstår är hur prisutvecklingen på fastigheter i Tyskland kommer att förändras. Enligt Europaces husprisindex EPX skedde en liten ökning i september, medan Association of German Pfandbrief Banks (VDP)-index fortsatte att sjunka under tredje kvartalet.
Reiner Braun från fastighetsinstitutet Empirica konstaterar att rent matematiskt bör priserna stiga när räntorna faller, men det finns många oklarheter på fastighetsmarknaden och ingen kan förutse exakt vad som kommer att hända härnäst. Han framhåller att den långsiktiga prisutvecklingen också kommer att bero på ekonomin och realinkomstutvecklingen.
Sammantaget är det att vänta att de lägre byggräntorna kan ha en positiv inverkan på fastighetsmarknaden om denna utveckling fortsätter och ekonomin förblir stabil. This could lead to rising house prices and increased demand, especially if potential buyers want to take advantage of lower interest rates. This trend could also lead to more investment in the real estate market, which could have a positive impact on the industry overall.
Läs källartikeln på www.faz.net