Finantsekspert selgitab: Berliinis valmis esimene uus föderaalne kortermaja

Uued föderaalelamud Berliinis: mida see kinnisvaraturu jaoks tähendab?

Vastavalt aruandele www.berliner-zeitung.de aastal valmivad Berliinis esimesed umbes 200 föderaalvalitsuse kavandatud kuni 3000 uuest korterist. Ligikaudu 200 korterit ehitatakse Reinickendorfi Cité Fochi asulasse, kus Saksamaa jagamise ajal elasid oma peredega Prantsuse liitlaste sõdurid.

Eeldatakse, et 200 uue föderaalkorteri valmimine Berliinis avaldab mõju piirkonna kinnisvaraturule. Täiendavad elamispinnad võivad põhjustada mõningast survet üürihindadele, eriti Reinickendorfis ja selle ümbruses. Kuna nõudlus elamispinna järele Berliinis on endiselt suur, võib uus föderaalne eluase tuua kaasa mõningase leevenduse eluasemeturul. Selle tulemusena võivad üürihinnad piirkonnas jääda stabiilseks või isegi veidi langeda.

Suurem vabade korterite arv võiks aidata vähendada ka koduotsijate ooteaegu. Lisaks võib uute korterite arendamine avaldada investoritele positiivset signaali ning soodustada edasisi ehitusprojekte piirkonnas. See võib pikemas perspektiivis kaasa aidata Berliini eluasemeturu tasakaalustatumale.