Talousasiantuntija selittää: Ensimmäinen uusi liittovaltion kerrostalo valmistui Berliiniin

Uudet liittovaltion asunnot Berliinissä: mitä tämä tarkoittaa kiinteistömarkkinoilla?

Tekijän raportin mukaan www.berliner-zeitung.de, ensimmäiset noin 200 liittovaltion hallituksen suunnittelemasta yhteensä jopa 3 000 uudesta asunnosta valmistuu Berliiniin tänä vuonna. Noin 200 asuntoa rakennetaan Reinickendorfin Cité Fochin siirtokuntiin, jossa ranskalaiset liittoutuneiden sotilaat asuivat perheineen Saksan jakautumisen aikaan.

200 uuden liittovaltion asunnon valmistumisen Berliiniin odotetaan vaikuttavan alueen kiinteistömarkkinoihin. Asuntojen lisäykset voivat aiheuttaa vuokrahintoihin kohdistuvia paineita erityisesti Reinickendorfissa ja lähialueilla. Koska asuntojen kysyntä Berliinissä on edelleen korkea, uudet liittovaltion asunnot voivat johtaa asuntomarkkinoiden lievään helpotukseen. Tämä voi johtaa alueen vuokrien pysymiseen vakaina tai jopa laskea hieman.

Suurempi määrä vapaita asuntoja voisi myös lyhentää asunnonhakijoiden odotusaikoja. Lisäksi uusien asuntojen kehittäminen voisi olla myönteinen signaalivaikutus sijoittajille ja kannustaa lisärakennushankkeisiin alueella. Tämä voisi edistää Berliinin asuntomarkkinoiden tasapainoistumista pitkällä aikavälillä.