Finansų ekspertas paaiškina: Berlyne baigtas pirmasis federalinis daugiabutis

Naujas federalinis būstas Berlyne: ką tai reiškia nekilnojamojo turto rinkai?

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.berliner-zeitung.de, pirmieji apie 200 iš viso iki 3000 federalinės vyriausybės numatytų naujų butų šiemet Berlyne turi būti baigti statyti. Maždaug 200 butų statomi Cité Foch gyvenvietėje Reinickendorfe, kur Vokietijos padalijimo metu gyveno prancūzų sąjungininkų kariai su savo šeimomis.

Tikimasi, kad 200 naujų federalinių butų statybos Berlyne turės įtakos regiono nekilnojamojo turto rinkai. Papildomi gyvenamieji vienetai gali sukelti tam tikrą spaudimą nuomos kainoms, ypač Reinickendorfe ir aplinkiniuose rajonuose. Kadangi gyvenamojo ploto paklausa Berlyne išlieka didelė, naujasis federalinis būstas gali šiek tiek palengvinti būsto rinką. Dėl to nuomos kainos regione gali išlikti stabilios arba net šiek tiek sumažėti.

Didesnis laisvų butų skaičius taip pat galėtų padėti sutrumpinti ieškančių būsto laukimo laiką. Be to, naujų butų plėtra galėtų turėti teigiamą signalinį poveikį investuotojams ir paskatinti tolesnius statybos projektus regione. Tai ilgainiui galėtų prisidėti prie labiau subalansuotos būsto rinkos Berlyne.