Finančný expert vysvetľuje: Zvýšené úrokové sadzby a ďalekosiahle ekonomické dôvody vedú k poklesu dopytu po nehnuteľnostiach v Hersfeld-Rotenburg.

Finančný expert vysvetľuje: Zvýšené úrokové sadzby a ďalekosiahle ekonomické dôvody vedú k poklesu dopytu po nehnuteľnostiach v Hersfeld-Rotenburg.

Podľa správy od www.hna.de, dopyt po nehnuteľnostiach a stavebných pozemkoch v okrese Hersfeld-Rotenburg minulý rok klesol. Sparkasse Bad Hersfeld-Rotenburg a VR-Immobilien und Service GmbH potvrdzujú, že je to predovšetkým kvôli zvýšeným úrokovým sadzbám, zložitým kalkuláciám nákladov, nedostatku financií a náročným požiadavkám na financovanie. Rastúce náklady na výstavbu a politické, ekonomické či globálne udalosti ovplyvňujú aj trh s nehnuteľnosťami.

Dopyt po nehnuteľnostiach najmä v mestách Bad Hersfeld a Bebra

Priemerná cena nehnuteľnosti bola vlani podľa VR-Immobilien und Service 200 000 eur, pričom cena závisela od rôznych faktorov. Úroková sadzba pri financovaní s desaťročným zabezpečením úrokovou sadzbou sa v súčasnosti pohybuje okolo štyroch percent, na čo vplývajú aj rôzne faktory ako bonita a štruktúra budovy. Mimoriadny dopyt po nehnuteľnostiach je v mestách Bad Hersfeld a Bebra, pričom byty sú obľúbenejšie ako domy.

Ako odborník na realitný trh môžem potvrdiť, že spomínané dôvody môžu viesť k poklesu dopytu. Rastúce úrokové sadzby a zložité kalkulácie nákladov spôsobujú neistotu medzi potenciálnymi kupcami a stavebníkmi. To môže viesť k spomaleniu trhu s nehnuteľnosťami a poklesu transakcií. Politické, ekonomické a globálne udalosti môžu mať tiež významný vplyv na dopyt a ponuku.

Je dôležité, aby priemysel a vláda podnikli kroky na riešenie týchto výziev a obnovili dôveru spotrebiteľov v trh s nehnuteľnosťami. To by mohlo zahŕňať napríklad poskytovanie dotácií, znižovanie nákladov na výstavbu a zavádzanie stimulov na nákup nehnuteľností alebo výstavbu. Celkovo by sa tento vývoj mal starostlivo sledovať, aby bolo možné primerane reagovať na zmeny.