Finantsekspert selgitab: Langevad kinnisvarahinnad ja odavamad ehituslaenud – osta kohe või oota?

Finantsekspert selgitab: Langevad kinnisvarahinnad ja odavamad ehituslaenud – osta kohe või oota?

Vastavalt aruandele www.zeit.de, kinnisvarahinnad on viimastel nädalatel langenud ja samal ajal on veidi langenud ka ehituslaenu intressid. See areng on julgustav neile, kes unistavad kodu või korteriomandi omamisest. Finantsagendi dr Smalli sõnul on kümneaastase fikseeritud intressiga laenu keskmised tingimused praegu veidi üle kolme protsendi, kui kaks kuud tagasi oli see nelja protsendi ringis.

Kinnisvaraturu eksperdina võin kinnitada, et sellel arengul võib olla turule positiivne mõju. Langevad kinnisvarahinnad ja madalamad intressimäärad võivad kaasa tuua ostuhuvi tõusu. Madalamad finantseerimiskulud muudavad kinnisvara taskukohasemaks, mis võib potentsiaalselt suurendada nõudlust. See võib aidata kinnisvaraturgu pikemas perspektiivis stabiliseerida.

Lisaks võiks laenutingimuste vähendamine ergutada ka ehitusprojekte. Madalamate intressimäärade juures muutuvad ehituslaenud atraktiivsemaks, mis omakorda võib kaasa tuua ehitusprojektide kasvu. See võib kaasa tuua kinnisvara pakkumise suurenemise ja turu tasakaalustamise.

Kokkuvõttes võivad kinnisvarahindade langus ja madalamad intressimäärad vallandada kinnisvaraturul positiivse dünaamika. Siiski on näha, kuidas olukord lähikuudel areneb ja kas need trendid jätkuvad.