Suche
Mein Konto
Финансовият експерт обяснява: Защо закупуването на апартаменти в момента е трудно и как агентите се опитват да стимулират пазара
Според справка на www.diepresse.com ситуацията на пазара на недвижими имоти в Австрия в момента е трудна. Според Соня Каспар, ръководител на отдела за маркетинг на жилищни имоти в Otto Immobilien, вече почти няма търсене. Това се дължи не само на по-строгите стандарти за обществени поръчки за финансиране на жилищни имоти, но и на високите цени и бавната регулация на пазара. Цените на жилищата са високи и предприемачите често не желаят да отстъпят цените, защото са купили и построили скъпа земя. Частните продавачи са по-гъвкави и са склонни да предлагат отстъпки от 20 до 25 процента. Тези корекции на цените са знак, че...
Финансовият експерт обяснява: Защо закупуването на апартаменти в момента е трудно и как агентите се опитват да стимулират пазара
Според доклад на www.diepresse.com, ситуацията на пазара на недвижими имоти в Австрия в момента е трудна. Според Соня Каспар, ръководител на отдела за маркетинг на жилищни имоти в Otto Immobilien, вече почти няма търсене. Това се дължи не само на по-строгите стандарти за обществени поръчки за финансиране на жилищни имоти, но и на високите цени и бавната регулация на пазара.
Цените на жилищата са високи и предприемачите често не желаят да отстъпят цените, защото са купили и построили скъпа земя. Частните продавачи са по-гъвкави и са склонни да предлагат отстъпки от 20 до 25 процента. Тези корекции на цените са знак, че пазарът се саморегулира, тъй като в миналото цените не бяха реалистични.
Предлагането на кооперации се увеличи през последните месеци, докато търсенето остава ниско. Според Remax Austria, по-малко апартаменти са били търгувани през първата половина на 2023 г., отколкото през предходната година, което съответства на спад от 23,8 процента.
Агентите реагират на настоящата ситуация, като използват различни маркетингови мерки за насочване към потенциални купувачи. Те отделят повече време за детайлен анализ на целевата група и адаптират маркетинговите си стратегии към по-дългото маркетингово време. Нови тенденции се развиха и на пазара за недвижими имоти със собствена собственост чрез наем или на принципа на купувача.
Като цяло пазарът на наеми в момента изживява истински бум, тъй като много хора засега преминават към наемане поради несигурност. Особено търсени са тристайните и четиристайните апартаменти, а принципът на поръчка, който е в сила от юли 2023 г., дава възможност на наемателите да спестят разходи.
Развитието на австрийския пазар на недвижими имоти показва, че потенциалните купувачи могат да очакват дълго време за маркетинг и възможност за преговори.
Прочетете статията източник на www.diepresse.com