Finanční expert vysvětluje: Proč je nákup bytů v současné době obtížný a jak se agenti snaží stimulovat trh

Finanční expert vysvětluje: Proč je nákup bytů v současné době obtížný a jak se agenti snaží stimulovat trh

Podle zprávy od www.diepresse.com, situace na realitním trhu v Rakousku je v současnosti složitá. Podle Sonji Kaspar, vedoucí oddělení marketingu rezidenčních nemovitostí společnosti Otto Immobilien, již není téměř žádná poptávka. A to nejen kvůli zpřísněným standardům zadávání zakázek na financování rezidenčních nemovitostí, ale také kvůli vysokým cenám a pomalé regulaci trhu.

Ceny bydlení jsou vysoké a developeři často nechtějí s cenami hnout, protože koupili a postavili drahé pozemky. Soukromí prodejci jsou flexibilnější a ochotní nabízet slevy 20 až 25 procent. Tyto úpravy cen jsou známkou toho, že trh se reguluje sám, neboť v minulosti ceny nebyly reálné.

Nabídka kondominií se v posledních měsících zvýšila, zatímco poptávka zůstává nízká. Podle Remax Austria se v první polovině roku 2023 prodalo méně bytů než v předchozím roce, což odpovídá poklesu o 23,8 procenta.

Agenti reagují na současnou situaci různými marketingovými opatřeními k cílení na potenciální kupce. Věnují více času podrobné analýze cílové skupiny a delší marketingové době přizpůsobují své marketingové strategie. Nové trendy se rozvinuly i na trhu s nemovitostmi ve vlastnictví prostřednictvím principu pronájmu do vlastního nebo kupujícího.

Celkově trh pronájmů v současnosti zažívá opravdový boom, protože řada lidí zatím kvůli nejistotě přechází na pronájem. Vyhledávané jsou především tří a čtyřpokojové byty a princip objednávání platný od července 2023 umožňuje nájemníkům šetřit náklady.

Vývoj na rakouském realitním trhu naznačuje, že potenciální kupce mohou očekávat dlouhé marketingové časy a prostor pro vyjednávání.