Suche
Mein Konto
Talousasiantuntija selittää: Miksi asuntojen ostaminen on tällä hetkellä vaikeaa ja kuinka agentit yrittävät piristää markkinoita
www.diepresse.comin raportin mukaan Itävallan kiinteistömarkkinoiden tilanne on tällä hetkellä vaikea. Otto Immobilienin asuntomarkkinoinnin johtajan Sonja Kasparin mukaan kysyntää ei enää juuri ole. Tämä ei johdu vain asuinkiinteistöjen rahoituksen tiukentuneista hankintastandardeista, vaan myös korkeista hinnoista ja markkinoiden hitaasta sääntelystä. Asuntojen hinnat ovat korkeat, eivätkä rakennuttajat usein ole halukkaita luopumaan hinnoista, koska he ovat ostaneet ja rakentaneet kallista maata. Yksityiset myyjät ovat joustavampia ja valmiita tarjoamaan 20–25 prosentin alennuksia. Nämä hinnanmuutokset ovat merkki siitä, että...
Talousasiantuntija selittää: Miksi asuntojen ostaminen on tällä hetkellä vaikeaa ja kuinka agentit yrittävät piristää markkinoita
Tekijän raportin mukaan www.diepresse.com, Itävallan kiinteistömarkkinoiden tilanne on tällä hetkellä vaikea. Otto Immobilienin asuntomarkkinoinnin johtajan Sonja Kasparin mukaan kysyntää ei enää juuri ole. Tämä ei johdu vain asuinkiinteistöjen rahoituksen tiukentuneista hankintastandardeista, vaan myös korkeista hinnoista ja markkinoiden hitaasta sääntelystä.
Asuntojen hinnat ovat korkeat, eivätkä rakennuttajat usein ole halukkaita luopumaan hinnoista, koska he ovat ostaneet ja rakentaneet kallista maata. Yksityiset myyjät ovat joustavampia ja valmiita tarjoamaan 20–25 prosentin alennuksia. Nämä hintamuutokset ovat merkki siitä, että markkinat säätelevät itseään, sillä aiemmin hinnat eivät olleet realistisia.
Asuntojen tarjonta on kasvanut viime kuukausina, vaikka kysyntä on edelleen vähäistä. Remax Austrian mukaan vuoden 2023 ensimmäisellä puoliskolla asuntoja vaihdettiin vähemmän kuin edellisenä vuonna, mikä vastaa 23,8 prosentin laskua.
Agentit reagoivat vallitsevaan tilanteeseen erilaisilla markkinointitoimenpiteillä kohdistaakseen potentiaalisia ostajia. He käyttävät enemmän aikaa kohderyhmän yksityiskohtaiseen analysointiin ja mukauttavat markkinointistrategiansa pidemmän markkinointiajan mukaan. Uusia trendejä on kehittynyt myös omistuskiinteistöjen markkinoille vuokra- tai ostajaperiaatteella.
Kaiken kaikkiaan vuokramarkkinoilla vallitsee tällä hetkellä todellinen noususuhdanne, sillä monet ovat toistaiseksi siirtymässä vuokraamiseen epävarmuuden vuoksi. Kolmen ja neljän huoneen asunnot ovat erityisen haluttuja, ja heinäkuusta 2023 lähtien voimassa ollut tilausperiaate mahdollistaa vuokralaisten kustannussäästöjä.
Itävallan kiinteistömarkkinoiden kehitys osoittaa, että potentiaaliset ostajat voivat odottaa pitkiä markkinointiaikoja ja neuvotteluvaraa.
Lue lähdeartikkeli osoitteessa www.diepresse.com