Suche
Mein Konto
Financieel expert legt uit: Waarom het kopen van appartementen momenteel lastig is en hoe makelaars de markt proberen te stimuleren
Volgens een rapport van www.diepresse.com is de situatie op de vastgoedmarkt in Oostenrijk momenteel moeilijk. Volgens Sonja Kaspar, hoofd van de afdeling woningmarketing bij Otto Immobilien, is er nauwelijks nog vraag naar. Dit komt niet alleen door de strengere inkoopnormen voor de financiering van residentieel vastgoed, maar ook door de hoge prijzen en de trage regulering van de markt. De huizenprijzen zijn hoog en ontwikkelaars zijn vaak niet bereid om op de prijzen in te leveren, omdat ze dure grond hebben gekocht en gebouwd. Particuliere verkopers zijn flexibeler en bereid kortingen van 20 tot 25 procent aan te bieden. Deze prijsaanpassingen zijn een teken dat de...
Financieel expert legt uit: Waarom het kopen van appartementen momenteel lastig is en hoe makelaars de markt proberen te stimuleren
Volgens een rapport van www.dieppress.com, de situatie op de vastgoedmarkt in Oostenrijk is momenteel moeilijk. Volgens Sonja Kaspar, hoofd van de afdeling woningmarketing bij Otto Immobilien, is er nauwelijks nog vraag naar. Dit komt niet alleen door de strengere inkoopnormen voor de financiering van residentieel vastgoed, maar ook door de hoge prijzen en de trage regulering van de markt.
De huizenprijzen zijn hoog en ontwikkelaars zijn vaak niet bereid om op de prijzen in te leveren, omdat ze dure grond hebben gekocht en gebouwd. Particuliere verkopers zijn flexibeler en bereid kortingen van 20 tot 25 procent aan te bieden. Deze prijsaanpassingen zijn een teken dat de markt zichzelf reguleert, aangezien prijzen in het verleden niet realistisch waren.
Het aanbod van appartementen is de afgelopen maanden toegenomen, terwijl de vraag laag blijft. Volgens Remax Austria zijn er in de eerste helft van 2023 minder appartementen verhandeld dan het jaar ervoor, wat overeenkomt met een daling van 23,8 procent.
Agenten reageren op de huidige situatie door verschillende marketingmaatregelen te gebruiken om potentiële kopers te targeten. Ze besteden meer tijd aan het gedetailleerd analyseren van de doelgroep en passen hun marketingstrategieën aan de langere marketingtijd aan. Ook op de markt voor eigen vastgoed hebben zich nieuwe trends ontwikkeld via het huur-naar-eigen- of het kopersprincipe.
Over het geheel genomen beleeft de huurmarkt momenteel een echte bloei, omdat veel mensen vanwege onzekerheid voorlopig overstappen op huren. Vooral drie- en vierkamerappartementen zijn gewild en dankzij het ordeningsprincipe, dat sinds juli 2023 van kracht is, kunnen huurders kosten besparen.
De ontwikkelingen op de Oostenrijkse vastgoedmarkt geven aan dat potentiële kopers lange marketingtijden en onderhandelingsruimte kunnen verwachten.
Lees het bronartikel op www.dieppress.com