Suche
Mein Konto
Finansexpert förklarar: Varför det är svårt att köpa lägenheter just nu och hur agenter försöker stimulera marknaden
Enligt en rapport från www.diepresse.com är situationen på fastighetsmarknaden i Österrike just nu svår. Enligt Sonja Kaspar, chef för marknadsavdelningen för bostadsfastigheter på Otto Immobilien, finns det knappt någon efterfrågan längre. Detta beror inte bara på de strängare upphandlingsstandarderna för finansiering av bostadsfastigheter, utan också på de höga priserna och den långsamma regleringen av marknaden. Bostadspriserna är höga och byggherrar är ofta ovilliga att vika på priserna eftersom de har köpt och byggt dyr mark. Privata säljare är mer flexibla och villiga att erbjuda rabatter på 20 till 25 procent. Dessa prisjusteringar är ett tecken på att...
Finansexpert förklarar: Varför det är svårt att köpa lägenheter just nu och hur agenter försöker stimulera marknaden
Enligt en rapport av www.diepresse.com, är situationen på fastighetsmarknaden i Österrike för närvarande svår. Enligt Sonja Kaspar, chef för marknadsavdelningen för bostadsfastigheter på Otto Immobilien, finns det knappt någon efterfrågan längre. Detta beror inte bara på de strängare upphandlingsstandarderna för finansiering av bostadsfastigheter, utan också på de höga priserna och den långsamma regleringen av marknaden.
Bostadspriserna är höga och byggherrar är ofta ovilliga att vika på priserna eftersom de har köpt och byggt dyr mark. Privata säljare är mer flexibla och villiga att erbjuda rabatter på 20 till 25 procent. Dessa prisjusteringar är ett tecken på att marknaden reglerar sig själv, eftersom priserna tidigare inte var realistiska.
Utbudet av bostadsrätter har ökat de senaste månaderna samtidigt som efterfrågan är fortsatt låg. Enligt Remax Austria handlades färre lägenheter under första halvåret 2023 än föregående år, vilket motsvarar en nedgång på 23,8 procent.
Agenter svarar på den aktuella situationen genom att använda olika marknadsföringsåtgärder för att rikta in sig på potentiella köpare. De lägger mer tid på att analysera målgruppen i detalj och anpassa sina marknadsföringsstrategier till den längre marknadsföringstiden. Nya trender har också utvecklats på marknaden för friköpsfastigheter genom hyra till äga eller köparprincipen.
Sammantaget upplever hyresmarknaden just nu en rejäl högkonjunktur då många tills vidare går över till att hyra på grund av osäkerhet. Tre- och fyrarumslägenheter är särskilt eftertraktade och beställningsprincipen, som gällt sedan juli 2023, gör att hyresgästerna kan spara kostnader.
Utvecklingen på den österrikiska fastighetsmarknaden tyder på att potentiella köpare kan förvänta sig långa marknadsföringstider och utrymme för förhandling.
Läs källartikeln på www.diepresse.com