يوضح الخبير المالي: لماذا تم تعليق تشييد المباني السكنية الجديدة في غليند في الوقت الحالي

يوضح الخبير المالي: لماذا تم تعليق تشييد المباني السكنية الجديدة في غليند في الوقت الحالي

بحسب تقرير ل www.abendblatt.de ، تخطط جمعية البناء التعاونية Sachsenwald لبناء سبعة مباني سكنية بإجمالي 149 شقة على مساحة 1.3 هكتار في Wiesenfeld، منطقة Glinde. نظرًا لتوقف الحكومة الفيدرالية عن برنامج تمويل بنك التنمية الألماني التابع للولاية للمباني الموفرة للطاقة وفقًا لمعيار 55، كان لا بد من تعليق المشروع. وقد أدى ذلك إلى وضع خطة جديدة ربما لم يتبق منها سوى ثلاثة مبانٍ، ومن المتوقع أن تؤخر بدء البناء لمدة نصف عام على الأقل.

وتخطط تعاونية البناء الآن لبناء ما يصل إلى 50 وحدة سكنية اجتماعية في الخطوة الأولى من أجل تغطية حصة 30 بالمائة من الشقق ذات الأسعار المعقولة التي تحتاجها المدينة. ومع ذلك، فإن الدعم المالي الذي تقدمه الدولة بما يصل إلى 1500 يورو لكل متر مربع للإسكان الاجتماعي غير مؤكد لأن بنك الاستثمار شليسفيغ هولشتاين لا يقبل حاليًا أي طلبات تمويل جديدة. وهذا قد يؤخر البناء لمدة ستة أشهر على الأقل.

تخطط تعاونية البناء لاستخدام مباني أكبر ومناطق تطوير أقل من أجل تقليل التكاليف. ومع ذلك، قد يستغرق الأمر سنوات حتى يتم تشغيل العقار الثاني. بالإضافة إلى ذلك، لم تقم الحكومة الفيدرالية حتى الآن بتحويل الدعم لمشروع بناء جديد آخر في رينبيك، مما يؤدي إلى تأخيرات مالية.

وتواجه الشركة أيضًا التحدي المتمثل في تحديث العديد من الشقق من الخمسينيات والستينيات، الأمر الذي سيؤدي إلى زيادة مساهمات الإيجار. متوسط ​​الإيجار الأساسي للمتر المربع في المنطقة الممولة بحرية هو 7.30 يورو.

بشكل عام، تواجه تعاونية البناء Sachsenwald وصناعة العقارات تحديات مالية وتنظيمية قد تؤخر بناء شقق جديدة وتحديث العقارات القائمة.