Финансовият експерт обяснява: Защо строителството на нови жилищни сгради в Glinde е замразено за момента

Финансовият експерт обяснява: Защо строителството на нови жилищни сгради в Glinde е замразено за момента

Според доклад на www.abendblatt.de, строителната кооперация Sachsenwald планира да построи седем жилищни сгради с общо 149 апартамента на площ от 1,3 хектара във Wiesenfeld, квартал Glinde. Тъй като федералното правителство прекрати държавната програма за финансиране на KfW за енергийно ефективни сгради по стандарт 55, проектът трябваше да бъде спрян. Това доведе до нов план с вероятно останали само три сгради, което се очаква да отложи началото на строителството с поне половин година.

Строителната кооперация сега планира да построи до 50 социални жилищни единици в първата стъпка, за да покрие 30-процентния дял от апартаментите на достъпни цени, необходими на града. Финансовата подкрепа от държавата до 1500 евро на квадратен метър за социални жилища обаче е несигурна, тъй като Investitionsbank Schleswig-Holstein в момента не приема никакви нови заявления за финансиране. Това може да забави строителството с поне шест месеца.

Строителната кооперация планира да използва по-големи сгради и по-малко площи за застрояване, за да намали разходите. Въпреки това, може да отнеме години, за да стартира втори имот. Освен това федералното правителство все още не е превело субсидията за друг нов строителен проект в Райнбек, което води до финансови забавяния.

Компанията също така е изправена пред предизвикателството да модернизира множество апартаменти от 50-те и 60-те години на миналия век, което ще доведе до увеличаване на вноските за наем. Средният основен наем на квадратен метър в свободно финансираната площ е 7,30 евро.

Като цяло строителната кооперация Sachsenwald и индустрията за недвижими имоти са изправени пред финансови и регулаторни предизвикателства, които биха могли да забавят строителството на нови апартаменти и модернизацията на съществуващи имоти.