Finanční expert vysvětluje: Proč je výstavba nových bytových domů v Glinde prozatím pozastavena

Finanční expert vysvětluje: Proč je výstavba nových bytových domů v Glinde prozatím pozastavena

Podle zprávy od www.abendblatt.de, stavební družstvo Sachsenwald plánuje výstavbu sedmi bytových domů s celkem 149 byty na ploše 1,3 hektaru ve Wiesenfeldu ve čtvrti Glinde. Vzhledem k tomu, že federální vláda přerušila státní program financování KfW pro energeticky úsporné budovy ve standardu 55, musel být projekt pozastaven. Vznikl tak nový plán, ve kterém zbyly pravděpodobně jen tři budovy, což by mělo zpozdit zahájení stavby minimálně o půl roku.

Stavební družstvo nyní plánuje v prvním kroku postavit až 50 jednotek sociálního bydlení, aby pokrylo 30procentní podíl městem požadovaných cenově dostupných bytů. Finanční podpora státu ve výši až 1500 eur na metr čtvereční pro sociální bydlení je však nejistá, protože Investitionsbank Schleswig-Holstein v současné době nepřijímá žádné nové žádosti o financování. To by mohlo stavbu zpozdit minimálně o šest měsíců.

Stavební družstvo plánuje pro snížení nákladů využít větší budovy a méně rozvojových ploch. Zprovoznění druhé nemovitosti však může trvat roky. Spolková vláda navíc dosud nepřevedla dotaci na další projekt nové budovy v Reinbeku, což vede k finančním zpožděním.

Společnost také čelí výzvě modernizace řady bytů z 50. a 60. let, což povede ke zvýšení příspěvků na nájemné. Průměrné základní nájemné za metr čtvereční ve volně financovaném areálu je 7,30 eur.

Celkově se stavební družstvo Sachsenwald a realitní průmysl potýkají s finančními a regulačními problémy, které by mohly zpozdit výstavbu nových bytů a modernizaci stávajících nemovitostí.