Økonomiekspert forklarer: Hvorfor byggeriet af nye etageejendomme i Glinde står i bero indtil videre

Økonomiekspert forklarer: Hvorfor byggeriet af nye etageejendomme i Glinde står i bero indtil videre

Ifølge en rapport fra www.abendblatt.de, planlægger byggeandelsforeningen Sachsenwald at opføre syv etageejendomme med i alt 149 lejligheder på et 1,3 hektar stort område i Wiesenfeld, Glindes bydel. På grund af at den føderale regering indstillede statens KfW's finansieringsprogram for energieffektive bygninger i 55-standarden, måtte projektet sættes i bero. Det har resulteret i en ny plan med formentlig kun tre bygninger tilbage, som forventes at forsinke byggestarten med mindst et halvt år.

Byggeandelsforeningen planlægger nu at bygge op til 50 almene boligenheder i første trin for at dække den andel på 30 procent af billige lejligheder, som byen kræver. Statens økonomiske støtte på op til 1.500 euro per kvadratmeter til almene boliger er dog usikker, da Investitionsbank Schleswig-Holstein i øjeblikket ikke imødekommer nye finansieringsansøgninger. Det kan forsinke byggeriet med mindst seks måneder.

Bygningsandelsforeningen planlægger at bruge større bygninger og færre udviklingsarealer for at reducere omkostningerne. Det kan dog tage år at få en anden ejendom op at køre. Derudover har den føderale regering endnu ikke overført tilskuddet til endnu et nyt byggeprojekt i Reinbek, hvilket fører til økonomiske forsinkelser.

Virksomheden står også over for udfordringen med at modernisere adskillige lejligheder fra 1950'erne og 1960'erne, hvilket vil medføre øgede lejebidrag. Den gennemsnitlige grundleje pr. kvadratmeter i det frit finansierede område er 7,30 euro.

Samlet set står bygningskooperativet Sachsenwald og ejendomsbranchen over for økonomiske og regulatoriske udfordringer, som kan forsinke opførelsen af ​​nye lejligheder og moderniseringen af ​​eksisterende ejendomme.