Οικονομικός εμπειρογνώμονας εξηγεί: Γιατί η ανέγερση νέων πολυκατοικιών στο Glinde είναι προς το παρόν σε αναμονή

Οικονομικός εμπειρογνώμονας εξηγεί: Γιατί η ανέγερση νέων πολυκατοικιών στο Glinde είναι προς το παρόν σε αναμονή

Σύμφωνα με έκθεση του www.abendblatt.de, ο οικοδομικός συνεταιρισμός Sachsenwald σχεδιάζει να χτίσει επτά πολυκατοικίες με συνολικά 149 διαμερίσματα σε έκταση 1,3 εκταρίων στο Wiesenfeld, στην περιοχή του Glinde. Επειδή η ομοσπονδιακή κυβέρνηση διέκοψε το πρόγραμμα χρηματοδότησης της πολιτείας KfW για ενεργειακά αποδοτικά κτίρια στο πρότυπο 55, το έργο έπρεπε να τεθεί σε αναμονή. Αυτό είχε ως αποτέλεσμα ένα νέο σχέδιο με πιθανώς μόνο τρία κτίρια να απομένουν, το οποίο αναμένεται να καθυστερήσει την έναρξη της κατασκευής κατά τουλάχιστον μισό χρόνο.

Ο οικοδομικός συνεταιρισμός σχεδιάζει τώρα να χτίσει έως και 50 κοινωνικές κατοικίες στο πρώτο βήμα, προκειμένου να καλύψει το μερίδιο 30% των διαμερισμάτων σε προσιτές τιμές που απαιτεί η πόλη. Ωστόσο, η οικονομική στήριξη του κράτους έως και 1.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για κοινωνική στέγαση είναι αβέβαιη καθώς η Investitionsbank Schleswig-Holstein δεν δέχεται προς το παρόν καμία νέα αίτηση χρηματοδότησης. Αυτό θα μπορούσε να καθυστερήσει την κατασκευή κατά τουλάχιστον έξι μήνες.

Ο οικοδομικός συνεταιρισμός σχεδιάζει να χρησιμοποιήσει μεγαλύτερα κτίρια και λιγότερες εκτάσεις ανάπτυξης προκειμένου να μειώσει το κόστος. Ωστόσο, μπορεί να χρειαστούν χρόνια για να τεθεί σε λειτουργία ένα δεύτερο ακίνητο. Επιπλέον, η ομοσπονδιακή κυβέρνηση δεν έχει ακόμη μεταφέρει την επιδότηση για ένα άλλο νέο οικοδομικό έργο στο Reinbek, γεγονός που οδηγεί σε οικονομικές καθυστερήσεις.

Η εταιρεία αντιμετωπίζει επίσης την πρόκληση του εκσυγχρονισμού πολλών διαμερισμάτων από τις δεκαετίες του 1950 και του 1960, γεγονός που θα οδηγήσει σε αύξηση των εισφορών ενοικίασης. Το μέσο βασικό ενοίκιο ανά τετραγωνικό μέτρο στην ελεύθερα χρηματοδοτούμενη περιοχή είναι 7,30 ευρώ.

Συνολικά, ο οικοδομικός συνεταιρισμός Sachsenwald και η βιομηχανία ακινήτων αντιμετωπίζουν οικονομικές και κανονιστικές προκλήσεις που θα μπορούσαν να καθυστερήσουν την κατασκευή νέων διαμερισμάτων και τον εκσυγχρονισμό των υφιστάμενων ακινήτων.