Finantsekspert selgitab: Miks Glinde uute kortermajade ehitamine esialgu ootele jääb

Finantsekspert selgitab: Miks Glinde uute kortermajade ehitamine esialgu ootele jääb

Vastavalt aruandele www.abendblatt.de, Sachsenwaldi ehituskooperatiiv plaanib Glinde linnaosa Wiesenfeldi 1,3 hektari suurusele alale ehitada seitse kortermaja kokku 149 korteriga. Kuna föderaalvalitsus katkestas osariigi KfW energiatõhusate hoonete rahastamisprogrammi standardi 55 järgi, tuli projekt peatada. Selle tulemusel on valminud uus planeering, kus on jäänud ilmselt vaid kolm hoonet, mis eeldatavasti lükkab ehituse algust vähemalt poole aasta võrra edasi.

Hooneühistu plaanib nüüd esimese sammuna ehitada kuni 50 sotsiaaleluruumi, et katta linnale vajalik 30 protsenti soodsate korterite osakaalu. Riigi rahaline toetus kuni 1500 eurot ruutmeetri kohta sotsiaalkorteritele on aga ebakindel, sest Investitionsbank Schleswig-Holstein ei võta praegu vastu uusi rahastamistaotlusi. See võib ehitustööd edasi lükata vähemalt kuus kuud.

Hooneühistu plaanib kulude vähendamiseks kasutada suuremaid hooneid ja vähem arendusalasid. Teise kinnisvara kasutuselevõtuks võib aga kuluda aastaid. Lisaks ei ole föderaalvalitsus veel ühele Reinbeki uuele ehitusprojektile toetust üle kandnud, mis põhjustab rahalisi viivitusi.

Samuti seisab ettevõte silmitsi väljakutsega kaasajastada arvukalt 1950. ja 1960. aastatest pärit kortereid, mis toob kaasa üürimaksete kasvu. Keskmine ruutmeetri põhiüür on vabalt finantseeritavas piirkonnas 7,30 eurot.

Üldiselt seisavad Sachsenwaldi ehituskooperatiiv ja kinnisvaratööstus silmitsi finants- ja regulatiivsete väljakutsetega, mis võivad uute korterite ehitamist ja olemasolevate kinnisvara moderniseerimist edasi lükata.