Talousasiantuntija selittää: Miksi uusien kerrostalojen rakentaminen Glindeen on toistaiseksi tauolla

Talousasiantuntija selittää: Miksi uusien kerrostalojen rakentaminen Glindeen on toistaiseksi tauolla

Tekijän raportin mukaan www.abendblatt.de, Sachsenwaldin rakennusosuuskunta suunnittelee rakentavansa seitsemän kerrostaloa, joissa on yhteensä 149 asuntoa 1,3 hehtaarin alueelle Wiesenfeldiin, Glinden alueelle. Koska liittovaltion hallitus keskeytti osavaltion KfW:n rahoitusohjelman energiatehokkaille rakennuksille standardin 55 mukaisesti, projekti jouduttiin lykkäämään. Tämä on johtanut uuteen suunnitelmaan, jossa on todennäköisesti enää kolme rakennusta jäljellä, minkä odotetaan viivästävän rakentamisen alkamista ainakin puoli vuotta.

Rakennusyhteisö suunnittelee nyt rakentavansa ensimmäisessä vaiheessa jopa 50 sosiaalisen asunnon kattaakseen kaupungin tarvitseman 30 prosentin osuuden kohtuuhintaisista asunnoista. Valtion taloudellinen tuki 1 500 euroon asti neliömetriltä sosiaaliseen asuntoon on kuitenkin epävarma, sillä Investitionsbank Schleswig-Holstein ei tällä hetkellä ota vastaan ​​uusia rahoitushakemuksia. Tämä voi viivästyttää rakentamista vähintään kuudella kuukaudella.

Rakennusosuuskunta suunnittelee käyttävänsä suurempia rakennuksia ja vähemmän kehitysalueita kustannusten vähentämiseksi. Toisen kiinteistön saaminen käyttöön voi kuitenkin kestää vuosia. Lisäksi liittovaltio ei ole vielä siirtänyt tukea toiselle Reinbekin uudisrakennushankkeelle, mikä johtaa taloudellisiin viivästyksiin.

Yrityksen haasteena on myös lukuisten 1950- ja 1960-luvun asuntojen modernisointi, mikä johtaa vuokramaksujen nousuun. Vapaarahoitteisella alueella perusneliövuokra on keskimäärin 7,30 euroa.

Kaiken kaikkiaan Sachsenwald-rakennusosuuskunta ja kiinteistöala kohtaavat taloudellisia ja lainsäädännöllisiä haasteita, jotka voivat viivästyttää uusien asuntojen rakentamista ja olemassa olevien kiinteistöjen modernisointia.