Un expert financier explique : Pourquoi la construction de nouveaux immeubles d'habitation à Glinde est pour l'instant suspendue

Un expert financier explique : Pourquoi la construction de nouveaux immeubles d'habitation à Glinde est pour l'instant suspendue

Selon un rapport de www.abendblatt.de, la coopérative de construction du Sachsenwald prévoit de construire sept immeubles d'habitation totalisant 149 appartements sur un terrain de 1,3 hectare à Wiesenfeld, dans le quartier de Glinde. Le gouvernement fédéral ayant mis fin au programme de financement de la KfW pour les bâtiments économes en énergie répondant à la norme 55, le projet a dû être suspendu. Cela a abouti à un nouveau plan avec probablement seulement trois bâtiments, ce qui devrait retarder le début de la construction d'au moins six mois.

La coopérative de construction prévoit désormais de construire dans un premier temps jusqu'à 50 logements sociaux afin de couvrir les 30 pour cent d'appartements abordables dont la ville a besoin. Cependant, le soutien financier de l'État pouvant atteindre 1 500 euros par mètre carré pour le logement social est incertain, car l'Invesitionsbank Schleswig-Holstein n'accepte actuellement aucune nouvelle demande de financement. Cela pourrait retarder la construction d'au moins six mois.

La coopérative de construction prévoit d'utiliser des bâtiments plus grands et moins de zones de développement afin de réduire les coûts. Cependant, la mise en service d’une deuxième propriété pourrait prendre des années. En outre, le gouvernement fédéral n'a pas encore transféré la subvention pour un autre nouveau projet de construction à Reinbek, ce qui entraîne des retards financiers.

L'entreprise est également confrontée au défi de moderniser de nombreux appartements des années 1950 et 1960, ce qui entraînera une augmentation des cotisations locatives. Le loyer de base moyen au mètre carré dans la zone librement financée est de 7,30 euros.

Dans l'ensemble, la coopérative de construction du Sachsenwald et le secteur immobilier sont confrontés à des défis financiers et réglementaires qui pourraient retarder la construction de nouveaux appartements et la modernisation des immeubles existants.