Financijski stručnjak objašnjava: Zašto je gradnja novih stambenih zgrada u Glindeu trenutno na čekanju

Financijski stručnjak objašnjava: Zašto je gradnja novih stambenih zgrada u Glindeu trenutno na čekanju

Prema izvješću od www.abendblatt.de, građevinska zadruga Sachsenwald planira izgraditi sedam stambenih zgrada s ukupno 149 stanova na površini od 1,3 ha u Wiesenfeldu, okrugu Glinde. Budući da je savezna vlada obustavila program financiranja državnog KfW-a za energetski učinkovite zgrade u standardu 55, projekt je morao biti stavljen na čekanje. To je rezultiralo novim planom s vjerojatno još samo tri zgrade, što će početak gradnje odgoditi za najmanje pola godine.

Građevinska zadruga sada u prvom koraku planira izgraditi do 50 socijalnih stanova kako bi pokrila 30 posto udjela pristupačnih stanova potrebnih gradu. Međutim, državna financijska potpora do 1.500 eura po četvornom metru za socijalno stanovanje neizvjesna je jer Investitionsbank Schleswig-Holstein trenutno ne prihvaća nove zahtjeve za financiranje. To bi moglo odgoditi izgradnju za najmanje šest mjeseci.

Građevinska zadruga planira koristiti veće zgrade i manje građevinskih površina kako bi smanjila troškove. Međutim, mogle bi proći godine da se drugo imanje stavi u funkciju. Osim toga, savezna vlada još nije prenijela subvenciju za još jedan novi građevinski projekt u Reinbeku, što dovodi do financijskih kašnjenja.

Pred tvrtkom je i izazov modernizacije brojnih stanova iz 1950-ih i 1960-ih godina, što će dovesti do povećanja doprinosa za najam. Prosječna osnovna najamnina po četvornom metru u slobodno financiranom području iznosi 7,30 eura.

Općenito, građevinska zadruga Sachsenwald i industrija nekretnina suočavaju se s financijskim i regulatornim izazovima koji bi mogli odgoditi izgradnju novih stanova i modernizaciju postojećih nekretnina.