Pénzügyi szakértő elmagyarázza: Miért van egyelőre felfüggesztve az új lakóházak építése Glinde-ban

Pénzügyi szakértő elmagyarázza: Miért van egyelőre felfüggesztve az új lakóházak építése Glinde-ban

A jelentés szerint www.abendblatt.de, a Sachsenwald építőszövetkezet hét lakóház építését tervezi, összesen 149 lakással egy 1,3 hektáros területen Wiesenfeldben, Glinde kerületében. Mivel a szövetségi kormány megszakította az állami KfW finanszírozási programját az 55-ös szabvány szerinti energiahatékony épületekre, a projektet felfüggeszteni kellett. Ennek eredményeként egy új terv született, valószínűleg csak három épület maradt, ami várhatóan legalább fél évvel késlelteti az építkezés megkezdését.

Az építőszövetkezet most első lépésben 50 szociális lakás építését tervezi, hogy a város által igényelt 30 százalékos megfizethető lakások arányát fedezze. A szociális lakások négyzetméterenkénti 1500 euróig terjedő állami támogatása azonban bizonytalan, mivel az Investitionsbank Schleswig-Holstein jelenleg nem fogad el új támogatási kérelmeket. Ez legalább hat hónappal késleltetheti az építkezést.

Az építőszövetkezet a költségek csökkentése érdekében nagyobb épületek és kevesebb fejlesztési terület igénybevételét tervezi. Azonban évekbe telhet egy második ingatlan üzembe helyezése. Ezenkívül a szövetségi kormány még nem utalta át a támogatást egy másik Reinbeki új épületre, ami pénzügyi késedelmet okoz.

A vállalatnak az 1950-es és 1960-as évekből származó számos lakás korszerűsítése is kihívást jelent, ami a bérleti díjak növekedéséhez vezet. A szabadon finanszírozott területen az átlagos négyzetméter alapbérleti díj 7,30 euró.

Összességében a Sachsenwald építőszövetkezet és az ingatlanipar olyan pénzügyi és szabályozási kihívásokkal néz szembe, amelyek késleltethetik az új lakások építését és a meglévő ingatlanok korszerűsítését.