L'esperto finanziario spiega: Perché per il momento la costruzione di nuovi condomini a Glinde è sospesa

L'esperto finanziario spiega: Perché per il momento la costruzione di nuovi condomini a Glinde è sospesa

Secondo un rapporto di www.abendblatt.de, la cooperativa edilizia Sachsenwald progetta di costruire a Wiesenfeld, nel distretto di Glinde, sette condomini con un totale di 149 appartamenti su un'area di 1,3 ettari. Poiché il governo federale ha interrotto il programma di finanziamento statale KfW per gli edifici ad alta efficienza energetica nello standard 55, il progetto ha dovuto essere sospeso. Ciò ha portato ad un nuovo piano con probabilmente solo tre edifici rimasti, che dovrebbe ritardare l'inizio della costruzione di almeno sei mesi.

La cooperativa edilizia prevede ora di costruire nella prima fase fino a 50 alloggi sociali per coprire la quota del 30% di appartamenti a prezzi accessibili richiesta dalla città. Tuttavia, il sostegno finanziario dello Stato fino a 1.500 euro al metro quadrato per l'edilizia sociale è incerto poiché la Investitionsbank Schleswig-Holstein attualmente non accetta nuove richieste di finanziamento. Ciò potrebbe ritardare la costruzione di almeno sei mesi.

La cooperativa edilizia prevede di utilizzare edifici più grandi e meno aree di sviluppo per ridurre i costi. Tuttavia, potrebbero volerci anni per mettere in funzione una seconda proprietà. Inoltre il governo federale non ha ancora trasferito il sussidio per un altro nuovo progetto edilizio a Reinbek, il che provoca ritardi finanziari.

L'azienda deve affrontare anche la sfida di ammodernare numerosi appartamenti degli anni '50 e '60, il che comporterà un aumento dei contributi locativi. L'affitto base medio al metro quadrato nell'area finanziata liberamente è di 7,30 euro.

Nel complesso, la cooperativa edilizia del Sachsenwald e il settore immobiliare si trovano ad affrontare sfide finanziarie e normative che potrebbero ritardare la costruzione di nuovi appartamenti e la modernizzazione degli immobili esistenti.