Finansų ekspertas aiškina: Kodėl naujų daugiabučių statybos Glindėje kol kas sustabdomos

Finansų ekspertas aiškina: Kodėl naujų daugiabučių statybos Glindėje kol kas sustabdomos

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.abendblatt.de, Sachsenwald statybų kooperatyvas Wiesenfelde, Glindės rajone, planuoja pastatyti septynis daugiabučius, kuriuose iš viso bus 149 butai, 1,3 hektaro plote. Federalinei vyriausybei nutraukus valstijos KfW finansavimo programą energiją taupantiems pastatams pagal 55 standartą, projektas turėjo būti sustabdytas. Dėl to buvo parengtas naujas planas, kuriame tikriausiai liko tik trys pastatai, todėl statybų pradžią numatoma atidėti mažiausiai pusei metų.

Pastatų kooperatyvas šiuo metu planuoja pirmuoju žingsniu pastatyti iki 50 socialinių būstų, kad padengtų miestui reikalingą 30 procentų įperkamų butų dalį. Tačiau valstybės finansinė parama iki 1500 eurų už kvadratinį metrą socialiniam būstui yra neaiški, nes Investitionsbank Schleswig-Holstein šiuo metu nepriima jokių naujų finansavimo paraiškų. Tai gali atidėti statybas mažiausiai šešiems mėnesiams.

Pastatų kooperatyvas, siekdamas sumažinti išlaidas, planuoja naudoti didesnius pastatus ir mažiau vystomų plotų. Tačiau gali prireikti metų, kol bus sukurtas antrasis turtas. Be to, federalinė vyriausybė dar nepervedė subsidijos kitam naujo pastato projektui Reinbeke, dėl to vėluojama finansuoti.

Bendrovė taip pat susiduria su iššūkiu modernizuoti daugybę 1950-ųjų ir 1960-ųjų butų, todėl padidės nuomos įmokos. Vidutinė bazinė kvadratinio metro nuomos kaina laisvai finansuojamame plote – 7,30 euro.

Apskritai Sachsenwald pastatų kooperatyvas ir nekilnojamojo turto pramonė susiduria su finansiniais ir reguliavimo iššūkiais, kurie gali atidėti naujų butų statybą ir esamų nekilnojamojo turto modernizavimą.