Finanšu eksperts skaidro: Kāpēc jaunu daudzdzīvokļu māju celtniecība Glindē pagaidām ir apturēta

Finanšu eksperts skaidro: Kāpēc jaunu daudzdzīvokļu māju celtniecība Glindē pagaidām ir apturēta

Saskaņā ar ziņojumu www.abendblatt.de, Sachsenwald ēku kooperatīvs plāno būvēt septiņas daudzdzīvokļu mājas ar kopumā 149 dzīvokļiem 1,3 hektāru platībā Vīzenfeldē, Glindes rajonā. Tā kā federālā valdība pārtrauca štata KfW finansēšanas programmu energoefektīvām ēkām saskaņā ar 55. standartu, projekts bija jāaptur. Tā rezultātā tapis jauns plāns, kurā, iespējams, palikušas vairs tikai trīs ēkas, kas paredzams, ka būvniecības sākšanu aizkavēs vismaz par pusgadu.

Ēku kooperatīvs šobrīd plāno pirmajā posmā uzbūvēt līdz 50 sociālajām mājām, lai segtu pilsētai nepieciešamo 30 procentus pieejamo dzīvokļu. Tomēr valsts finansiālais atbalsts līdz 1500 eiro par kvadrātmetru sociālajiem mājokļiem ir neskaidrs, jo Investitionsbank Schleswig-Holstein pašlaik nepieņem jaunus finansējuma pieteikumus. Tas varētu aizkavēt būvniecību vismaz par sešiem mēnešiem.

Ēku kooperatīvs izmaksu samazināšanai plāno izmantot lielākas ēkas un mazāk attīstības platību. Tomēr var paiet gadi, līdz tiks izveidots un darbināts otrais īpašums. Turklāt federālā valdība vēl nav pārskaitījusi subsīdiju citam jaunbūves projektam Reinbekā, kas noved pie finansiāliem kavējumiem.

Uzņēmums arī saskaras ar izaicinājumu modernizēt daudzus 50. un 1960. gadu dzīvokļus, kas izraisīs īres iemaksu pieaugumu. Vidējā pamatīres maksa par kvadrātmetru brīvi finansētajā platībā ir 7,30 eiro.

Kopumā Sachsenwald ēku kooperatīvs un nekustamo īpašumu nozare saskaras ar finansiālām un regulējošām problēmām, kas varētu aizkavēt jaunu dzīvokļu celtniecību un esošo īpašumu modernizāciju.