Financieel deskundige legt uit: Waarom de bouw van nieuwe appartementsgebouwen in Glinde voorlopig stilstaat

Financieel deskundige legt uit: Waarom de bouw van nieuwe appartementsgebouwen in Glinde voorlopig stilstaat

Volgens een rapport van www.abendblatt.de is de bouwcoöperatie Sachsenwald van plan zeven appartementsgebouwen met in totaal 149 appartementen te bouwen op een terrein van 1,3 hectare in Wiesenfeld, de wijk Glinde. Omdat de federale overheid het financieringsprogramma van de staat KfW voor energie-efficiënte gebouwen in de 55-norm stopzette, moest het project worden opgeschort. Dit heeft geresulteerd in een nieuw plan met waarschijnlijk nog drie gebouwen over, waardoor de start van de bouw naar verwachting minimaal een half jaar zal worden uitgesteld.

De bouwcoöperatie is nu van plan om in de eerste stap tot 50 sociale woningen te bouwen om het aandeel van 30 procent aan betaalbare appartementen te dekken dat de stad nodig heeft. De financiële steun van de staat tot 1.500 euro per vierkante meter voor sociale woningen is echter onzeker, aangezien de Investeringsbank Schleswig-Holstein momenteel geen nieuwe financieringsaanvragen accepteert. Dit zou de bouw met minstens zes maanden kunnen vertragen.

De bouwcoöperatie is van plan grotere gebouwen en minder ontwikkelingsoppervlakken in te zetten om de kosten te verlagen. Het kan echter jaren duren voordat een tweede pand operationeel is. Bovendien heeft de federale overheid de subsidie ​​voor een ander nieuwbouwproject in Reinbek nog niet overgedragen, wat tot financiële vertragingen leidt.

Daarnaast staat het bedrijf voor de uitdaging om een ​​groot aantal appartementen uit de jaren vijftig en zestig te moderniseren, wat zal leiden tot een stijging van de huurbijdragen. De gemiddelde kale huur per vierkante meter in de vrij gefinancierde oppervlakte bedraagt ​​7,30 euro.

Over het geheel genomen worden de bouwcoöperatie Sachsenwald en de vastgoedsector geconfronteerd met financiële en regelgevende uitdagingen die de bouw van nieuwe appartementen en de modernisering van bestaande eigendommen zouden kunnen vertragen.