Økonomiekspert forklarer: Hvorfor byggingen av nye leilighetsbygg i Glinde står på vent foreløpig

Økonomiekspert forklarer: Hvorfor byggingen av nye leilighetsbygg i Glinde står på vent foreløpig

I følge en rapport fra www.abendblatt.de, planlegger byggesamvirket Sachsenwald å bygge syv leilighetsbygg med totalt 149 leiligheter på et 1,3 hektar stort område i Wiesenfeld, Glindes distrikt. På grunn av at den føderale regjeringen avviklet statens KfWs finansieringsprogram for energieffektive bygninger i 55-standarden, måtte prosjektet settes på vent. Dette har resultert i en ny plan med trolig bare tre bygg igjen, som forventes å forsinke byggestarten med minst et halvt år.

Byggesamvirket planlegger nå å bygge inntil 50 sosiale boliger i første trinn for å dekke den 30 prosent andelen rimelige leiligheter som kommunen krever. Statens økonomiske støtte på opptil 1500 euro per kvadratmeter til sosialboliger er imidlertid usikker da Investitionsbank Schleswig-Holstein foreløpig ikke aksepterer nye finansieringssøknader. Dette kan forsinke byggingen med minst seks måneder.

Byggesamvirket planlegger å bruke større bygg og færre utbyggingsarealer for å redusere kostnadene. Det kan imidlertid ta år å få en annen eiendom i drift. I tillegg har den føderale regjeringen ennå ikke overført tilskuddet til nok et nytt byggeprosjekt i Reinbek, noe som fører til økonomiske forsinkelser.

Selskapet står også overfor utfordringen med å modernisere en rekke leiligheter fra 1950- og 1960-tallet, noe som vil føre til økte utleiebidrag. Gjennomsnittlig grunnleie per kvadratmeter i det fritt finansierte området er 7,30 euro.

Samlet sett står Sachsenwald bygningskooperativ og eiendomsbransjen overfor økonomiske og regulatoriske utfordringer som kan forsinke byggingen av nye leiligheter og moderniseringen av eksisterende eiendommer.