Ekspert finansowy wyjaśnia: Dlaczego budowa nowych apartamentowców w Glinde jest na razie wstrzymana

Ekspert finansowy wyjaśnia: Dlaczego budowa nowych apartamentowców w Glinde jest na razie wstrzymana

Według raportu autorstwa www.abendblatt.de, spółdzielnia budowlana z Sachsenwaldu planuje wybudować siedem budynków mieszkalnych ze 149 mieszkaniami na obszarze o powierzchni 1,3 hektara w Wiesenfeld w dzielnicy Glinde. W związku z zaprzestaniem przez rząd federalny programu finansowania przez stanowy KfW budynków energooszczędnych w standardzie 55, projekt musiał zostać wstrzymany. Efektem tego jest nowy plan, w którym pozostały prawdopodobnie tylko trzy budynki, co ma opóźnić rozpoczęcie budowy o co najmniej pół roku.

Spółdzielnia budowlana planuje obecnie wybudować w pierwszym etapie do 50 lokali socjalnych, aby pokryć zapotrzebowanie miasta na 30% dostępnych mieszkań w przystępnej cenie. Jednakże wsparcie finansowe państwa w wysokości do 1500 euro za metr kwadratowy na rzecz mieszkalnictwa socjalnego jest niepewne, ponieważ Investitionsbank Schleswig-Holstein nie przyjmuje obecnie żadnych nowych wniosków o finansowanie. Może to opóźnić budowę o co najmniej sześć miesięcy.

Spółdzielnia budowlana planuje wykorzystywać większe budynki i mniejszą powierzchnię zabudowy, aby obniżyć koszty. Jednak uruchomienie drugiej nieruchomości może zająć lata. Ponadto rząd federalny nie przekazał jeszcze dotacji na kolejny nowy projekt budowlany w Reinbek, co prowadzi do opóźnień finansowych.

Przed spółką stoi także wyzwanie modernizacji wielu mieszkań z lat 50. i 60. XX w., co będzie wiązało się z podwyżką stawek czynszu. Średni czynsz podstawowy za metr kwadratowy na obszarze swobodnie finansowanym wynosi 7,30 euro.

Ogólnie rzecz biorąc, spółdzielnia budowlana w Sachsenwaldzie i branża nieruchomości stoją przed wyzwaniami finansowymi i regulacyjnymi, które mogą opóźnić budowę nowych mieszkań i modernizację istniejących nieruchomości.