Especialista financeiro explica: Porque é que a construção de novos edifícios de apartamentos em Glinde está paralisada por enquanto

Especialista financeiro explica: Porque é que a construção de novos edifícios de apartamentos em Glinde está paralisada por enquanto

De acordo com um relatório de www.abendblatt.de, a cooperativa de construção de Sachsenwald planeja construir sete prédios de apartamentos com um total de 149 apartamentos em uma área de 1,3 hectares em Wiesenfeld, distrito de Glinde. Devido à descontinuação do governo federal do programa de financiamento estadual KfW para edifícios com eficiência energética no padrão 55, o projeto teve que ser adiado. Isto resultou num novo plano com provavelmente apenas três edifícios restantes, o que deverá atrasar o início da construção em pelo menos meio ano.

A cooperativa de construção planeia agora construir até 50 unidades de habitação social numa primeira fase, a fim de cobrir a quota de 30% de apartamentos a preços acessíveis exigida pela cidade. No entanto, o apoio financeiro do Estado de até 1.500 euros por metro quadrado para habitação social é incerto, uma vez que o Investitionsbank Schleswig-Holstein não aceita atualmente quaisquer novos pedidos de financiamento. Isso poderia atrasar a construção em pelo menos seis meses.

A cooperativa de construção planeia utilizar edifícios maiores e menos áreas de desenvolvimento, a fim de reduzir custos. No entanto, pode levar anos para colocar uma segunda propriedade em funcionamento. Além disso, o governo federal ainda não transferiu o subsídio para outro novo projecto de construção em Reinbek, o que está a causar atrasos financeiros.

A empresa também enfrenta o desafio de modernizar numerosos apartamentos das décadas de 1950 e 1960, o que levará a um aumento nas contribuições para o arrendamento. A renda básica média por metro quadrado na área livremente financiada é de 7,30 euros.

Globalmente, a cooperativa de construção de Sachsenwald e o setor imobiliário enfrentam desafios financeiros e regulamentares que poderão atrasar a construção de novos apartamentos e a modernização das propriedades existentes.