Expertul financiar explică: De ce construcția de blocuri noi în Glinde este suspendată deocamdată

Expertul financiar explică: De ce construcția de blocuri noi în Glinde este suspendată deocamdată

Potrivit unui raport al www.abendblatt.de, cooperativa de construcții Sachsenwald intenționează să construiască șapte blocuri cu un total de 149 de apartamente pe o suprafață de 1,3 hectare în Wiesenfeld, districtul Glinde. Datorită faptului că guvernul federal a întrerupt programul de finanțare al statului KfW pentru clădiri eficiente din punct de vedere energetic în standardul 55, proiectul a trebuit să fie suspendat. Acest lucru a dus la un nou plan cu probabil doar trei clădiri rămase, care se așteaptă să întârzie începerea construcției cu cel puțin jumătate de an.

Cooperativa de construcții intenționează acum să construiască până la 50 de unități de locuințe sociale în primul pas, pentru a acoperi cota de 30% din apartamentele la prețuri accesibile cerute de oraș. Cu toate acestea, sprijinul financiar al statului de până la 1.500 de euro pe metru pătrat pentru locuințe sociale este incert, deoarece Investitionsbank Schleswig-Holstein nu acceptă în prezent noi cereri de finanțare. Acest lucru ar putea întârzia construcția cu cel puțin șase luni.

Cooperativa de construcții intenționează să folosească clădiri mai mari și mai puține zone de dezvoltare pentru a reduce costurile. Cu toate acestea, ar putea dura ani pentru a pune în funcțiune oa doua proprietate. În plus, guvernul federal nu a transferat încă subvenția pentru un alt nou proiect de construcție în Reinbek, ceea ce duce la întârzieri financiare.

Compania se confruntă și cu provocarea de a moderniza numeroase apartamente din anii 1950 și 1960, ceea ce va duce la o creștere a contribuțiilor de închiriere. Chiria medie de bază pe metru pătrat în zona cu finanțare gratuită este de 7,30 euro.

În general, cooperativa de clădiri Sachsenwald și industria imobiliară se confruntă cu provocări financiare și de reglementare care ar putea întârzia construcția de noi apartamente și modernizarea proprietăților existente.