Finančný expert vysvetľuje: Prečo je výstavba nových bytových domov v Glinde nateraz pozastavená

Finančný expert vysvetľuje: Prečo je výstavba nových bytových domov v Glinde nateraz pozastavená

Podľa správy od www.abendblatt.de, stavebné družstvo Sachsenwald plánuje na ploche 1,3 hektára vo Wiesenfelde v mestskej časti Glinde postaviť sedem bytových domov s celkovo 149 bytmi. Vzhľadom na to, že federálna vláda prerušila štátny program financovania KfW pre energeticky efektívne budovy v štandarde 55, projekt musel byť pozastavený. Výsledkom je nový plán, v ktorom zostali pravdepodobne len tri budovy, čo by malo oddialiť začiatok výstavby minimálne o pol roka.

Stavebné družstvo teraz plánuje v prvom kroku postaviť až 50 sociálnych bytov, aby pokrylo mestom požadovaný 30-percentný podiel cenovo dostupných bytov. Finančná podpora štátu až do výšky 1 500 eur na meter štvorcový pre sociálne bývanie je však neistá, keďže Investitionsbank Schleswig-Holstein momentálne neprijíma žiadne nové žiadosti o financovanie. To by mohlo výstavbu oddialiť minimálne o šesť mesiacov.

Stavebné družstvo plánuje pre zníženie nákladov využiť väčšie budovy a menej rozvojových plôch. Uvedenie do prevádzky druhej nehnuteľnosti však môže trvať roky. Okrem toho federálna vláda ešte nepreviedla dotáciu na ďalší projekt novej budovy v Reinbeku, čo vedie k finančným oneskoreniam.

Spoločnosť tiež čelí výzve modernizácie mnohých bytov z 50. a 60. rokov 20. storočia, čo povedie k zvýšeniu príspevkov na nájomné. Priemerné základné nájomné za meter štvorcový vo voľne financovanom areáli je 7,30 eura.

Stavebné družstvo Sachsenwald a realitný priemysel celkovo čelia finančným a regulačným problémom, ktoré by mohli oddialiť výstavbu nových bytov a modernizáciu existujúcich nehnuteľností.