Finančni strokovnjak pojasnjuje: Zakaj je gradnja novih stanovanjskih hiš v Glindeju zaenkrat ustavljena

Finančni strokovnjak pojasnjuje: Zakaj je gradnja novih stanovanjskih hiš v Glindeju zaenkrat ustavljena

Glede na poročilo avtorja www.abendblatt.de, gradbena zadruga Sachsenwald načrtuje gradnjo sedmih stanovanjskih stavb s skupno 149 stanovanji na 1,3 ha velikem območju v Wiesenfeldu, okrožju Glinde. Ker je zvezna vlada prekinila državni program financiranja KfW za energetsko učinkovite stavbe v standardu 55, je bilo treba projekt začasno ustaviti. Tako je nastal nov načrt z verjetno le še tremi objekti, kar naj bi začetek gradnje zamaknilo za vsaj pol leta.

Gradbena zadruga zdaj načrtuje, da bo v prvem koraku zgradila do 50 socialnih stanovanj, da bi pokrila 30-odstotni delež cenovno ugodnih stanovanj, ki jih potrebuje mesto. Vendar pa je finančna podpora države do 1500 evrov na kvadratni meter za socialna stanovanja negotova, saj Investitionsbank Schleswig-Holstein trenutno ne sprejema nobenih novih vlog za financiranje. To bi lahko gradnjo zamaknilo za najmanj šest mesecev.

Gradbena zadruga načrtuje uporabo večjih stavb in manj zazidljivih površin, da bi zmanjšala stroške. Vendar pa lahko traja več let, da začne delovati druga nepremičnina. Poleg tega zvezna vlada še ni nakazala subvencije za drug novogradbeni projekt v Reinbeku, kar povzroča finančne zamude.

Pred podjetjem je tudi izziv posodobitve številnih stanovanj iz 50. in 60. let prejšnjega stoletja, kar bo povzročilo dvig prispevkov za najemnine. Povprečna osnovna najemnina kvadratnega metra na prosto financiranem območju znaša 7,30 evra.

Na splošno se gradbena zadruga Sachsenwald in nepremičninska industrija soočata s finančnimi in zakonodajnimi izzivi, ki bi lahko odložili gradnjo novih stanovanj in posodobitev obstoječih nepremičnin.