Ekonomiexpert förklarar: Varför byggandet av nya flerbostadshus i Glinde ligger på is tills vidare

Ekonomiexpert förklarar: Varför byggandet av nya flerbostadshus i Glinde ligger på is tills vidare

Enligt en rapport av www.abendblatt.de, planerar byggnadskooperativet Sachsenwald att bygga sju flerbostadshus med totalt 149 lägenheter på ett 1,3 hektar stort område i Wiesenfeld, Glindes stadsdel. På grund av att den federala regeringen avbröt delstatens KfW:s finansieringsprogram för energieffektiva byggnader i 55-standarden, fick projektet läggas på is. Det har resulterat i en ny plan med troligen bara tre byggnader kvar, vilket väntas försena byggstarten med minst ett halvår.

Byggkooperativet planerar nu att bygga upp till 50 sociala bostäder i ett första steg för att täcka den 30-procentiga andelen prisvärda lägenheter som staden kräver. Statens ekonomiska stöd på upp till 1 500 euro per kvadratmeter för sociala bostäder är dock osäkert eftersom Investitionsbank Schleswig-Holstein för närvarande inte tar emot några nya finansieringsansökningar. Detta kan försena bygget med minst sex månader.

Byggnadsföreningen planerar att använda större byggnader och färre exploateringsytor för att sänka kostnaderna. Det kan dock ta år att få igång en andra fastighet. Dessutom har den federala regeringen ännu inte överfört subventionen för ytterligare ett nybyggnadsprojekt i Reinbek, vilket leder till ekonomiska förseningar.

Bolaget står också inför utmaningen att modernisera ett flertal lägenheter från 1950- och 1960-talen, vilket kommer att leda till ökade hyresavgifter. Den genomsnittliga grundhyran per kvadratmeter i det fritt finansierade området är 7,30 euro.

Sammantaget står byggkooperativet Sachsenwald och fastighetsbranschen inför finansiella och regulatoriska utmaningar som kan försena byggandet av nya lägenheter och moderniseringen av befintliga fastigheter.