金融专家解释：格林德新公寓楼建设为何暂时搁置

金融专家解释：格林德新公寓楼建设为何暂时搁置

根据一份报告 www.abendblatt.de 萨克森瓦尔德建筑合作社计划在格林德区 Wiesenfeld 占地 1.3 公顷的土地上建造七栋公寓楼，共计 149 套公寓。由于联邦政府终止了州复兴信贷银行对55标准节能建筑的资助计划，该项目不得不搁置。这导致新的计划可能只剩下三栋建筑，预计开工时间将至少推迟半年。

该建筑合作社目前计划第一步建造多达 50 套社会住房，以满足该市 30% 的经济适用房需求。然而，由于石勒苏益格-荷尔斯泰因州投资银行目前不接受任何新的资金申请，国家为社会住房提供的每平方米高达 1,500 欧元的财政支持尚不确定。这可能会导致施工延迟至少六个月。

建筑合作社计划使用更大的建筑和更少的开发面积，以降低成本。然而，第二处房产的建成和运营可能需要数年时间。此外，联邦政府尚未转移对Reinbek另一个新建筑项目的补贴，这导致了财务延误。

该公司还面临着对 20 世纪 50 年代和 1960 年代的众多公寓进行现代化改造的挑战，这将导致租金贡献增加。自由融资区每平方米平均基本租金为7.30欧元。

总体而言，萨克森瓦尔德建筑合作社和房地产行业面临着财务和监管挑战，这些挑战可能会推迟新公寓的建设和现有房产的现代化。