L’esperto finanziario spiega: cosa si nasconde dietro la massiccia crisi del settore edile nel 2024? Scopri subito i motivi!

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Secondo un rapporto di www.merkur.de, il settore edile in Baviera si sta indebolendo enormemente. L’elevata inflazione, l’inversione di tendenza dei tassi d’interesse con significativi aumenti dei tassi di interesse e l’aumento dei costi di costruzione hanno portato ad una recessione più duratura. Il gruppo Krämmel, la più grande impresa di costruzioni della regione, sta registrando gli effetti di questa crisi. La frenesia normativa del legislatore, i nuovi requisiti, standard e leggi, nonché i colli di bottiglia nelle consegne e nei materiali hanno portato a ulteriori ritardi e aumenti dei costi.

Il gruppo Krämmel non si aspetta alcun lavoro a orario ridotto poiché grazie al suo ampio portafoglio è ben posizionato e ha altri progetti in cantiere. Tuttavia, l’attenzione viene sempre più posta su processi e procedure snelle. Il progetto abitativo “OPUS.G” a Geretsried è interessato dall'aumento dei costi di costruzione, ma i lavori per la fase di costruzione Silva sono già in corso e le altre fasi di costruzione Aqua e Viva sono in preparazione. Lo spazio abitativo risultante è urgentemente necessario poiché la pressione sul mercato immobiliare era già molto elevata e viene ulteriormente aggravata dal crollo dell'attività edilizia.

Gli effetti della situazione attuale sul mercato immobiliare e sul settore edile sono notevoli. I ritardi e l’aumento dei costi stanno incidendo sulla disponibilità di alloggi, che a sua volta incide sulla carenza di competenze e sulle opportunità di crescita per le imprese nella regione. Secondo il gruppo Krämmel la soluzione potrebbe essere quella di rendere nuovamente più semplice l'edilizia riducendo significativamente la regolamentazione.

Il fatto è che l'aumento dei costi di costruzione, i problemi di consegna e l'ossessione del legislatore per la regolamentazione hanno un impatto significativo sul settore edile e sul mercato immobiliare. Fornire alloggi sta diventando sempre più difficile, il che a sua volta ha un impatto economico sulla regione. Resta da vedere come il governo federale risponderà a questi problemi e se verranno adottate misure per migliorare la situazione.