O especialista financeiro explica: O que está por trás da enorme queda na indústria da construção em 2024? Descubra os motivos agora!

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De acordo com um relatório de www.merkur.de, a indústria da construção na Baviera está a enfraquecer enormemente. A inflação elevada, a recuperação das taxas de juro com aumentos significativos das taxas de juro e o aumento dos custos de construção levaram a uma recessão mais duradoura. O Grupo Krämmel, a maior construtora da região, está a registar os efeitos desta crise. O frenesi regulatório da legislatura, os novos requisitos, padrões e leis, bem como os gargalos de entrega e de materiais levaram a mais atrasos e aumentos de custos.

O Grupo Krämmel não espera nenhum trabalho de curta duração, pois está bem posicionado graças ao seu amplo portfólio e tem outros projetos em andamento. No entanto, o foco está cada vez mais sendo colocado em processos e procedimentos enxutos. O projecto habitacional “OPUS.G” em Geretsried é afectado pelo aumento dos custos de construção, mas as obras da fase de construção Silva já estão em curso e as restantes fases de construção Aqua e Viva estão a ser preparadas. O espaço habitacional resultante é urgentemente necessário, uma vez que a pressão sobre o mercado imobiliário já era muito elevada e aumentou ainda mais com o colapso da actividade de construção.

O impacto da situação atual no mercado imobiliário e na indústria da construção é significativo. Os atrasos e os aumentos de custos estão a ter impacto na disponibilidade de habitação, o que, por sua vez, tem impacto na escassez de competências e nas oportunidades de crescimento para as empresas na região. O Grupo Krämmel vê a solução como tornar a construção mais fácil novamente, reduzindo significativamente a regulamentação.

O facto é que o aumento dos custos de construção, os estrangulamentos nas entregas e a obsessão do legislador pela regulamentação estão a ter um impacto significativo na indústria da construção e no mercado imobiliário. Fornecer habitação está a tornar-se cada vez mais difícil, o que por sua vez tem um impacto económico na região. Resta saber como o governo federal responderá a estes problemas e se serão tomadas medidas para melhorar a situação.