Финансов експерт: Цените на жилищата се очаква да се понижат леко през 2024 г. – пазарът на недвижими имоти на фокус

Финансов експерт: Цените на жилищата се очаква да се понижат леко през 2024 г. – пазарът на недвижими имоти на фокус

Според доклад от www.blick.ch,

Швейцарският пазар на недвижими имоти преживя бурни времена. След години на ниски лихви по ипотечните кредити се повишиха бързо, което доведе до опасения от голяма корекция в цените на жилищата. Сега обаче нещата изглежда се успокоиха: лихвите по ипотечните кредити достигнаха своя връх и вече падат отново. Цените на жилищата също останаха стабилни. На жилищния пазар обаче недостигът на апартаменти се засилва. Еднакво притеснени са и политици, и наематели, защото спокойствие не се очертава.

Според експерти през следващата 2024 г. се очаква лек спад на цените на жилищата, особено на кооперациите. Това се дължи основно на общото забавяне на пазара. Очаква се лихвените проценти по ипотечните кредити да продължат да падат, особено до пролетта на 2024 г. Това може да има положително въздействие върху пазара на недвижими имоти. Ипотеката на Saron също се очаква да поевтинее, тъй като решенията на Швейцарската национална банка за ключовите лихвени проценти се очаква да намалеят. Това означава, че ипотечните клиенти се забавляват, възползвайки се от благоприятните условия.

На собствениците на жилища се препоръчва да изтеглят дву- или тригодишна ипотека с фиксиран лихвен процент, за да се възползват от настоящите ниски лихви. Премахването на условната наемна стойност обаче е малко вероятно, тъй като все още има разногласия и възможен референдум. Наемите ще продължат да растат, защото се строят твърде малко апартаменти и броят на празните ще продължи да намалява. Допълнителните разходи за наемателите също се очаква да нараснат осезаемо, особено поради високите цени на нафтата, газта и електроенергията.

За да следите лихвените проценти и корекциите на цените, препоръчително е да наблюдавате отблизо развитието на пазара на недвижими имоти през 2024 г., за да разберете икономическото въздействие върху индустрията на недвижимите имоти.