Finanční expert: Očekává se, že ceny domů v roce 2024 mírně klesnou – v centru pozornosti realitní trh

Finanční expert: Očekává se, že ceny domů v roce 2024 mírně klesnou – v centru pozornosti realitní trh

Podle zprávy z www.blick.ch,

Švýcarský realitní trh zažil turbulentní časy. Po letech nízkých úrokových sazeb hypoték rychle vzrostly, což vedlo k obavám z velké korekce cen nemovitostí. Nyní se však zdá, že se věci uklidnily: úrokové sazby hypoték dosáhly svého vrcholu a již opět klesají. Stabilní zůstaly i ceny nemovitostí. Na trhu s byty se však nedostatek bytů zvyšuje. Politici a nájemníci jsou stejně znepokojeni, protože klid není v dohledu.

Mírné poklesy cen domů, zejména kondominií, je podle odborníků třeba očekávat v nadcházejícím roce 2024. Důvodem je především všeobecné zpomalení trhu. Očekává se, že úrokové sazby hypoték budou nadále klesat, zejména do jara 2024. To by mohlo mít pozitivní dopad na trh s nemovitostmi. Očekává se také, že hypotéka Saron bude levnější, protože se očekává, že klíčová rozhodnutí Švýcarské národní banky o úrokových sazbách klesnou. To znamená, že hypoteční klienti mohou využít výhodných podmínek.

Majitelům domů se doporučuje, aby si sjednali hypotéku na dva nebo tři roky s fixací, aby mohli využít současné nízké úrokové sazby. Zrušení imputované nájemní hodnoty je však nepravděpodobné, protože stále panuje nesouhlas a možné referendum. Nájemné bude nadále růst, protože se staví příliš málo bytů a počet prázdných bytů bude stále klesat. Očekává se, že znatelně vzrostou i dodatečné náklady pro nájemníky, zejména kvůli vysokým cenám topného oleje, plynu a elektřiny.

Aby bylo možné sledovat úrokové sazby a cenové korekce, je vhodné pozorně sledovat vývoj na realitním trhu v roce 2024, abyste pochopili ekonomický dopad na realitní průmysl.