Οικονομικός εμπειρογνώμονας: Οι τιμές των κατοικιών αναμένεται να υποχωρήσουν ελαφρώς το 2024 - στο επίκεντρο της αγοράς ακινήτων

Οικονομικός εμπειρογνώμονας: Οι τιμές των κατοικιών αναμένεται να υποχωρήσουν ελαφρώς το 2024 - στο επίκεντρο της αγοράς ακινήτων

Σύμφωνα με δημοσίευμα του www.blick.ch,

Η ελβετική αγορά ακινήτων γνώρισε ταραχώδεις στιγμές. Μετά από χρόνια χαμηλών επιτοκίων στεγαστικών δανείων αυξήθηκαν ραγδαία, οδηγώντας σε φόβους για σημαντική διόρθωση στις τιμές των κατοικιών. Ωστόσο, τα πράγματα φαίνεται πλέον να έχουν ηρεμήσει: τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων έχουν φτάσει στο αποκορύφωμά τους και ήδη πέφτουν ξανά. Οι τιμές των κατοικιών παρέμειναν επίσης σταθερές. Στην αγορά κατοικίας, ωστόσο, η έλλειψη διαμερισμάτων αυξάνεται. Οι πολιτικοί και οι ένοικοι ανησυχούν εξίσου γιατί δεν φαίνεται ηρεμία.

Σύμφωνα με τους ειδικούς, ελαφρές μειώσεις των τιμών των κατοικιών, ειδικά των συγκυριαρχιών, αναμένεται να σημειωθούν το επόμενο έτος 2024. Αυτό οφείλεται κυρίως στη γενική επιβράδυνση της αγοράς. Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων αναμένεται να συνεχίσουν να πέφτουν, ειδικά μέχρι την άνοιξη του 2024. Αυτό θα μπορούσε να έχει θετικό αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων. Το στεγαστικό δάνειο Saron αναμένεται επίσης να γίνει φθηνότερο καθώς οι αποφάσεις βασικών επιτοκίων της Ελβετικής Εθνικής Τράπεζας αναμένεται να μειωθούν. Αυτό σημαίνει ότι οι πελάτες στεγαστικών δανείων περνούν καλά εκμεταλλευόμενοι τις ευνοϊκές συνθήκες.

Συνιστάται στους ιδιοκτήτες κατοικιών να συνάψουν υποθήκη σταθερού επιτοκίου δύο ή τριών ετών για να επωφεληθούν από τα τρέχοντα χαμηλά επιτόκια. Ωστόσο, η κατάργηση της τεκμαρτής αξίας ενοικίασης είναι απίθανη καθώς εξακολουθεί να υπάρχει διαφωνία και πιθανό δημοψήφισμα. Τα ενοίκια θα συνεχίσουν να αυξάνονται επειδή χτίζονται πολύ λίγα διαμερίσματα και ο αριθμός των κενών διαμερισμάτων θα συνεχίσει να μειώνεται. Το πρόσθετο κόστος για τους ενοικιαστές αναμένεται επίσης να αυξηθεί αισθητά, ιδίως λόγω των υψηλών τιμών για το πετρέλαιο θέρμανσης, το φυσικό αέριο και το ρεύμα.

Για να παρακολουθείτε τα επιτόκια και τις διορθώσεις τιμών, συνιστάται να παρακολουθείτε στενά τις εξελίξεις στην αγορά ακινήτων το 2024 για να κατανοήσετε τον οικονομικό αντίκτυπο στον κλάδο των ακινήτων.