Financijski stručnjak: Očekuje se blagi pad cijena kuća u 2024. - tržište nekretnina u fokusu

Financijski stručnjak: Očekuje se blagi pad cijena kuća u 2024. - tržište nekretnina u fokusu

Prema izvješću s www.blick.ch,

Švicarsko tržište nekretnina doživjelo je turbulentna vremena. Nakon godina niske kamatne stope na hipotekarne kredite brzo su porasle, što je dovelo do straha od velike korekcije cijena kuća. No, sada se čini da su se stvari smirile: kamate na hipotekarne kredite dosegnule su vrhunac i već ponovno padaju. Cijene kuća također su ostale stabilne. Na tržištu stanova, međutim, sve je veći nedostatak stanova. Podjednako su zabrinuti i političari i stanari jer zatišja nema na vidiku.

Prema procjenama stručnjaka, lagani pad cijena kuća, posebice stambenih zgrada, treba očekivati ​​u nadolazećoj 2024. godini. To je uglavnom zbog općeg usporavanja tržišta. Očekuje se da će kamatne stope na hipotekarne kredite nastaviti padati, osobito do proljeća 2024. To bi moglo pozitivno utjecati na tržište nekretnina. Očekuje se da će hipoteka u Saronu također pojeftiniti jer se očekuje smanjenje ključnih kamatnih stopa Švicarske nacionalne banke. To znači da se korisnici hipotekarnih kredita dobro zabavljaju koristeći povoljne uvjete.

Vlasnicima kuća preporučuje se da uzmu dvogodišnji ili trogodišnji hipotekarni kredit s fiksnom kamatnom stopom kako bi iskoristili trenutne niske kamatne stope. Međutim, ukidanje imputirane vrijednosti najamnine nije vjerojatno jer još uvijek postoji neslaganje i mogući referendum. Najamnine će i dalje rasti jer se premalo stanova gradi, a broj praznih stanova i dalje će se smanjivati. Očekuje se i osjetno povećanje dodatnih troškova za stanare, posebice zbog visokih cijena lož ulja, plina i električne energije.

Kako biste pratili kamatne stope i korekcije cijena, preporučljivo je pomno pratiti razvoj tržišta nekretnina u 2024. kako biste razumjeli ekonomski učinak na industriju nekretnina.