Esperto finanziario: Si prevede che i prezzi delle case diminuiranno leggermente nel 2024: focus sul mercato immobiliare

Esperto finanziario: Si prevede che i prezzi delle case diminuiranno leggermente nel 2024: focus sul mercato immobiliare

Secondo un rapporto di www.blick.ch,

Il mercato immobiliare svizzero ha attraversato tempi turbolenti. Dopo anni di bassi tassi di interesse ipotecari sono aumentati rapidamente, facendo temere una forte correzione dei prezzi delle case. Adesso però la situazione sembra essersi calmata: i tassi ipotecari hanno raggiunto il loro picco e stanno già scendendo di nuovo. Anche i prezzi delle case sono rimasti stabili. Sul mercato immobiliare, invece, aumenta la carenza di appartamenti. Politici e inquilini sono ugualmente preoccupati perché non si vede la calma.

Secondo gli esperti, per il prossimo anno 2024 si prevede un leggero calo dei prezzi delle case, soprattutto degli appartamenti di proprietà. Ciò è dovuto principalmente al generale rallentamento del mercato. Si prevede che i tassi ipotecari continueranno a scendere, soprattutto fino alla primavera del 2024. Ciò potrebbe avere ripercussioni positive sul mercato immobiliare. Anche l'ipoteca Saron dovrebbe diventare più conveniente poiché si prevede che le decisioni sui tassi di riferimento della Banca nazionale svizzera diminuiranno. Ciò significa che i clienti ipotecari si divertono ad approfittare delle condizioni favorevoli.

Si consiglia ai proprietari di case di stipulare un mutuo a tasso fisso di due o tre anni per approfittare degli attuali bassi tassi di interesse. Tuttavia l'abolizione del valore locativo è improbabile poiché vi sono ancora disaccordi e un possibile referendum. Gli affitti continueranno ad aumentare perché vengono costruiti troppo pochi appartamenti e il numero degli appartamenti vuoti continuerà a diminuire. Si prevede che anche i costi aggiuntivi per gli inquilini aumenteranno notevolmente, soprattutto a causa dei prezzi elevati del gasolio da riscaldamento, del gas e dell'elettricità.

Per tenere d’occhio i tassi di interesse e le correzioni dei prezzi, è consigliabile monitorare da vicino gli sviluppi del mercato immobiliare nel 2024 per comprendere l’impatto economico sul settore immobiliare.