Finanšu eksperts: Paredzams, ka 2024. gadā mājokļu cenas nedaudz samazināsies – uzmanības centrā ir nekustamā īpašuma tirgus

Finanšu eksperts: Paredzams, ka 2024. gadā mājokļu cenas nedaudz samazināsies – uzmanības centrā ir nekustamā īpašuma tirgus

Saskaņā ar www.blick.ch ziņojumu,

Šveices nekustamā īpašuma tirgū ir bijuši nemierīgi laiki. Pēc vairākus gadus ilgas zemās hipotēkas procentu likmes strauji pieauga, radot bažas par būtiskām mājokļu cenu korekcijām. Tomēr tagad šķiet, ka lietas ir rimušās: hipotēku procentu likmes ir sasniegušas augstāko punktu un jau atkal krītas. Arī mājokļu cenas palika nemainīgas. Mājokļu tirgū gan dzīvokļu trūkums pieaug. Politiķi un īrnieki ir vienlīdz nobažījušies, jo nav redzams miers.

Pēc ekspertu domām, tuvākajā 2024. gadā ir sagaidāms neliels cenu kritums mājām, īpaši dzīvokļu dzīvokļiem. Tas galvenokārt saistīts ar vispārēju tirgus lejupslīdi. Paredzams, ka hipotekāro kredītu procentu likmes turpinās kristies, īpaši līdz 2024. gada pavasarim. Tas varētu pozitīvi ietekmēt nekustamā īpašuma tirgu. Paredzams, ka Saron hipotēka arī kļūs lētāka, jo Šveices Nacionālās bankas lēmumi par galvenajām procentu likmēm samazināsies. Tas nozīmē, ka hipotēkas klienti labi pavada laiku, izmantojot izdevīgus nosacījumus.

Māju īpašniekiem ieteicams ņemt hipotēku uz diviem vai trim gadiem ar fiksētu likmi, lai izmantotu pašreizējās zemās procentu likmes. Tomēr nosacītās īres vērtības atcelšana ir maz ticama, jo joprojām pastāv domstarpības un iespējams referendums. Īres cenas turpinās pieaugt, jo tiek būvēts pārāk maz dzīvokļu un turpinās samazināties tukšo dzīvokļu skaits. Sagaidāms arī manāms papildu izmaksu kāpums īrniekiem, īpaši augsto naftas, gāzes un elektrības cenu dēļ.

Lai sekotu līdzi procentu likmēm un cenu korekcijām, 2024. gadā vēlams rūpīgi sekot līdzi norisēm nekustamo īpašumu tirgū, lai izprastu ekonomisko ietekmi uz nekustamo īpašumu nozari.