Financieel expert: Huizenprijzen zullen naar verwachting licht dalen in 2024 – vastgoedmarkt in focus

Financieel expert: Huizenprijzen zullen naar verwachting licht dalen in 2024 – vastgoedmarkt in focus

Volgens een rapport van www.blick.ch,

De Zwitserse vastgoedmarkt heeft turbulente tijden gekend. Na jaren van lage hypotheekrentes steeg de hypotheekrente snel, waardoor de vrees ontstond voor een grote correctie van de huizenprijzen. Inmiddels lijkt de rust echter weergekeerd: de hypotheekrente heeft zijn hoogtepunt bereikt en is alweer aan het dalen. Ook de huizenprijzen bleven stabiel. Op de woningmarkt neemt het tekort aan appartementen echter toe. Politici en huurders maken zich evenzeer zorgen omdat er geen rust in zicht is.

Volgens deskundigen zijn er in het komende jaar 2024 lichte prijsdalingen voor huizen, vooral flatgebouwen, te verwachten. Dit is vooral te wijten aan een algemene vertraging van de markt. De verwachting is dat de hypotheekrente vooral tot het voorjaar van 2024 zal blijven dalen. Dit zou een positief effect kunnen hebben op de vastgoedmarkt. De Saron-hypotheek zal naar verwachting ook goedkoper worden naarmate de belangrijkste rentebesluiten van de Zwitserse Nationale Bank naar verwachting zullen dalen. Hierdoor kunnen hypotheekklanten goed profiteren van gunstige voorwaarden.

Huiseigenaren wordt aangeraden een hypotheek met een vaste rente van twee of drie jaar af te sluiten om te profiteren van de huidige lage rentetarieven. De afschaffing van de toegerekende huurwaarde is echter onwaarschijnlijk, aangezien er nog steeds onenigheid en een mogelijk referendum bestaan. De huurprijzen zullen blijven stijgen omdat er te weinig appartementen worden gebouwd en het aantal leegstaande appartementen blijft dalen. Ook de meerkosten voor huurders zullen naar verwachting aanzienlijk stijgen, vooral als gevolg van de hoge prijzen voor huisbrandolie, gas en elektriciteit.

Om de rente en prijscorrecties in de gaten te houden, is het raadzaam om de ontwikkelingen op de vastgoedmarkt in 2024 nauwlettend in de gaten te houden om inzicht te krijgen in de economische impact op de vastgoedsector.