Ekspert finansowy: Oczekuje się lekkiego spadku cen domów w 2024 r. – w centrum uwagi rynek nieruchomości

Ekspert finansowy: Oczekuje się lekkiego spadku cen domów w 2024 r. – w centrum uwagi rynek nieruchomości

Według raportu www.blick.ch,

Szwajcarski rynek nieruchomości przeżywał burzliwe czasy. Po latach niskich stóp procentowych kredytów hipotecznych gwałtownie wzrosło, wywołując obawy przed poważną korektą cen domów. Wydaje się jednak, że obecnie sytuacja się uspokoiła: oprocentowanie kredytów hipotecznych osiągnęło swój szczyt i już ponownie spada. Ceny domów również pozostały stabilne. Na rynku mieszkaniowym pogłębia się jednak niedobór mieszkań. Politycy i najemcy są w równym stopniu zaniepokojeni, ponieważ nie widać spokoju.

Zdaniem ekspertów w nadchodzącym 2024 roku można spodziewać się nieznacznych spadków cen domów, zwłaszcza mieszkaniowych. Wynika to głównie z ogólnego spowolnienia na rynku. Oczekuje się, że oprocentowanie kredytów hipotecznych będzie nadal spadać, szczególnie do wiosny 2024 r. Może to mieć pozytywny wpływ na rynek nieruchomości. Oczekuje się, że kredyt hipoteczny Saron stanie się tańszy w związku z oczekiwaną obniżką kluczowych decyzji Szwajcarskiego Banku Narodowego w sprawie stóp procentowych. Oznacza to, że klienci kredytów hipotecznych dobrze się bawią, korzystając z korzystnych warunków.

Właścicielom domów zaleca się zaciągnięcie kredytu hipotecznego na dwa lub trzy lata ze stałym oprocentowaniem, aby skorzystać z obecnych niskich stóp procentowych. Jednakże zniesienie kalkulacyjnej wartości czynszu jest mało prawdopodobne, ponieważ nadal nie ma porozumienia i możliwe jest referendum. Czynsze będą nadal rosły, bo buduje się zbyt mało mieszkań, a liczba pustych mieszkań będzie nadal spadać. Wyraźnie wzrosną także dodatkowe koszty dla najemców, szczególnie w związku z wysokimi cenami oleju opałowego, gazu i energii elektrycznej.

Aby na bieżąco śledzić stopy procentowe i korekty cen, zaleca się uważne monitorowanie rozwoju sytuacji na rynku nieruchomości w 2024 r., aby zrozumieć wpływ gospodarczy na branżę nieruchomości.