Expert financiar: Prețurile caselor sunt de așteptat să scadă ușor în 2024 - piața imobiliară în atenție

Expert financiar: Prețurile caselor sunt de așteptat să scadă ușor în 2024 - piața imobiliară în atenție

Potrivit unui raport de la www.blick.ch,

Piața imobiliară elvețiană a cunoscut vremuri tulburi. După ani în care ratele dobânzilor ipotecare scăzute au crescut rapid, ceea ce a condus la temeri de o corecție majoră a prețurilor locuințelor. Cu toate acestea, acum lucrurile par să se fi liniștit: dobânzile ipotecare au atins apogeul și deja scad din nou. Prețurile locuințelor au rămas și ele stabile. Pe piața imobiliară, însă, deficitul de apartamente este în creștere. Politicienii și chiriașii sunt la fel de îngrijorați pentru că nu se vede calm.

Potrivit experților, scăderi ușoare ale prețurilor la case, în special la condominii, sunt de așteptat în anul viitor 2024. Acest lucru se datorează în principal unei încetiniri generale a pieței. Se preconizează că ratele dobânzilor ipotecare vor continua să scadă, mai ales până în primăvara anului 2024. Acest lucru ar putea avea un impact pozitiv asupra pieței imobiliare. De asemenea, se așteaptă ca ipoteca Saron să devină mai ieftină, deoarece deciziile cheie ale Băncii Naționale Elvețiene privind rata dobânzii vor scădea. Aceasta înseamnă că clienții creditelor ipotecare se bucură de condiții favorabile.

Proprietarii de case li se recomandă să contracteze un credit ipotecar cu rată fixă ​​pe doi sau trei ani pentru a profita de ratele actuale scăzute ale dobânzilor. Cu toate acestea, eliminarea valorii de închiriere imputată este puțin probabilă, deoarece există încă dezacord și un posibil referendum. Chiriile vor continua să crească, deoarece se construiesc prea puține apartamente, iar numărul apartamentelor goale va continua să scadă. Costurile suplimentare pentru chiriași sunt, de asemenea, de așteptat să crească considerabil, mai ales din cauza prețurilor ridicate la uleiul de încălzire, gazul și electricitatea.

Pentru a fi cu ochii pe ratele dobânzilor și pe corecțiile de preț, este recomandabil să monitorizați îndeaproape evoluțiile de pe piața imobiliară în 2024 pentru a înțelege impactul economic asupra industriei imobiliare.